Nemovitosti

prodej bytu 3+1 67 m²

Bechyně · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1/B, OV, 67 m², Písecká, Bechyně, okr. Tábor Nabízíme na prodej, možnost i výměny za jiný byt, poř. menší domek v této lokalitě. Jedná se o byt 3+1 s balkónem a sklepem o celkové velikosti 67 m², v klidné části obce. Osobní vlastnictví, lokalita Písecká ul., Bechyně, okr. Tábor. Dispozici bytu tvoří vstupní síň s úložným prostorem, obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyň s přímým vstupem na balkón, koupelna s vanou a WC. Okna bytu směřují do zeleně. Byt je kompletně vybavený, po domluvě možnost vybavení přenechat. Též možnost přenechání parkovacího stání. Bytový dům je po rekonstrukci a zateplení. Pan majitel hledá nějaký menší domek, nebo jiný byt, zde v jižních Čechách. Proto nabízíme i variantu výměny nemovitosti. Více informací rád sdělím při osobním jednání. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu, který bezplatně zajistíme. V blízkosti veškerá občanská vybavenost, výborná dopravní dostupnost. V případě zájmu, či dotazů na nemovitost, kontaktujte mne prosím.

Parametry

Cena
3.40 mil. Kč (50746 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
HVB Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 19.10.2025 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-N2516824

Odhad reálné ceny

4.06 mil. Kč
rozpětí 3.53 mil. – 4.94 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 10 km) 3.32 mil. · váha 55 %
Model z dat 4.86 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 6.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 36 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 575 Kč/m² → 3.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.86 mil. Kč (rozpětí 3.93 mil. Kč – 5.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
84 m (Bechyně, Písecká)
Nádraží
698 m (Bechyně)
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno