Prodej chaty 101 m², pozemek 970 m²
Seč, Seč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej velké rekreační chaty s dvěma samostatnými apartmány v obci Seč u Chrudimi v těsné blízkosti Sečské přehrady.
Chata je po kompletní rekonstrukci, je přízemní, zděné konstrukce, částečně podsklepená, s plochou střechou a krytou terasou.
Vnitřní dispozice:
1PP sklepní prostory/sklad;
1NP dva samostatné apartmány o dispozici 2+kk - vstup, předsíň, koupelna s WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, terasa.
Přípojky: elektřina 230/400V, obecní vodovod, splašková kanalizace, ohřev TUV elektrickým bojlerem, vytápění lokální elektrickými přímotopy. Možnost vytápění krbovými kamny.
Zahrada je mírně svažitá, neoplocená, se vzrostlou zelení a kromě plochy pro zaparkování se zde nachází venkovní posezení s ohništěm. Pozemek je celoročně přístupný po štěrkové komunikaci.
Chata je situovaná v zástavbě podobných rekreačních objektů, přesto poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro trávení volného času.
V docházkové vzdálenosti od chaty se nachází sportoviště pro malé i velké, hlavní pláž přehrady, cyklostezka, občerstvení i autobusová zastávka. Další služby naleznete v nedalekém centru obce.
Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro aktivní trávení volného času v klidném prostředí u přehradní nádrže, s dostatkem zeleně a krásnou okolní přírodou. Případně jako zajímavá investice k turistickým/krátkodobým pronájmům.
Více informací v realitní kanceláři nebo na webu chatynaseci.
Parametry
- Cena
- 5.20 mil. Kč (51485 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 101 m²
- Pozemek
- 970 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- vcrf-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Rekreační
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 23
plocha zahrady (m²): 878
příjezdová cesta: Zpevněná
sklep
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 92
Vzdálenosti
bankomat
1402 m
MHD
155 m
školka
1568 m
lékař
3158 m
pošta
1402 m
restaurace
448 m
škola
1016 m
vlak
5789 m
Odhad reálné ceny
4.78 mil. Kč
rozpětí 4.26 mil. – 5.26 mil. Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
4.91 mil. · váha 63 %
Model z dat
6.49 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
4.18 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
4.30 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 566 Kč/m² → 4.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.49 mil. Kč (rozpětí 3.96 mil. Kč – 10.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 3.40 mil. Kč (364 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 2.21 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 70 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.19 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.18 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 4.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Seč, Kamenná obec)
- Nádraží
- 5803 m (Třemošnice)
- Pardubice hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |