Prodej chaty 60 m², pozemek 410 m²

Míčov-Sušice, Míčov · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Znáte ten pocit, kdy si říkáte...chci se někdy podívat, jaké to asi je na konci světa. Výborně, protože přesně to tady zažijete.

Ráj na konci světa v podobě chaty na posledním pozemku uprostřed klidu a přírody. Pokud se rozhodnete přijet na prohlídku, hned Vás uchvátí okouzlující výhled na louky a lesy v okolí. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro Vaše víkendové odpočinky, když budete mít chuť na chvíli utéct od každodenních povinností a unavující práce. Chatka samotná taky nabízí skvělou příležitost, neboť je do ní zavedena jak voda, tak elektřina. 

Ranní káva na terase, odpolední procházka po okolní přírodě a večerní posezení u táboráku. Tak takhle zní nádherná idylka na "konci světa".

Neváhejte a přijďte se sami přesvědčit. Budu se na Vás těšit, Vaše realitní makléřka, Lenka Mazánková.

V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (33167 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Pozemek: 410 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

druh objektu: Řadový elektřina: 230V okolí: Rekreační parkovacích míst příjezdová cesta: Neupravená typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 80

Vzdálenosti

bankomat 3439 m MHD 926 m školka 1811 m lékař 1904 m pošta 1897 m restaurace 1355 m škola 1920 m vlak 3361 m

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč

rozpětí 1.84 mil. – 3.07 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 2.65 mil. · váha 57 %

Model z dat 2.48 mil. · váha 7 %

Náklady na stavbu 2.13 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 2.46 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 084 Kč/m² → 2.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 3.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 1.94 mil. Kč (216 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.26 mil. Pozemek 410 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.98 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.13 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 235 m (Míčov-Sušice, Míčov, točna)
Nádraží: 2422 m (Prachovice)
Pardubice hl. n.: 83 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 123 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno