Prodej chaty 64 m², pozemek 369 m²

Skuteč, Radčice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji  útulnou zděnou chatu o užitné ploše 64m2, situovanou na pozemku o celkové výměře 369m2 v klidné a příjemné lokalitě Skuteč - Radčice. 

Chata je ve výborném stavu a představuje ideální místo pro víkendový odpočinek, relaxaci a trávení volného času v přírodě. Polosamotná poloha poskytuje dostatek soukromí a klidu, přitom okolní příroda nabízí široké možnosti pro výlety, procházky, cyklistiku a další outdoorové aktivity. 

Výhodou jsou nízké provozní náklady na dům (hradí se pouze elektřina). K domu náleží studniční vrt, odpady jsou řešeny pomocí septiku. 

Pokud hledáte místo, kam můžete pravidelně utéct od každodenního shonu a užívat si klid s rodinou či přáteli, tato chata může být právě pro Vás.

Doporučuji prohlídku nemovitosti. Možná jste právě našli své nové místo pro odpočinek.

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (38906 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Pozemek: 369 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: viafinance-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik typ objektu: Patrový umístění: Polosamota voda: Studna zastavěná plocha (m²): 28

Vzdálenosti

bankomat 2815 m MHD 21 m školka 2426 m lékař 2997 m pošta 2432 m restaurace 2686 m škola 963 m vlak 1018 m

Odhad reálné ceny

2.57 mil. Kč

rozpětí 2.27 mil. – 2.87 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 2.72 mil. · váha 68 %

Model z dat 2.48 mil. · váha 5 %

Náklady na stavbu 2.17 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 2.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 479 Kč/m² → 2.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 3.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Náklady na pořízení (24% váhy): postavit to znovu by stálo 2.16 mil. Kč (230 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.40 mil. Pozemek 369 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.88 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.17 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 22 m (Radčice)
Nádraží: 981 m (Žďárec u Skutče)
Pardubice hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno