Prodej chaty 60 m², pozemek 754 m²
Hlinsko, Hlinsko · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
60 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Toužíte po místě, kde si odpočinete od každodenního shonu, budete obklopeni přírodou a přitom budete mít město na dosah? Pak vás jistě zaujme tato patrová chata o dispozici 2+kk na adrese Za Drahou, č. ev. 720, Hlinsko, která nabízí ideální zázemí pro rekreaci i celoroční užívání.
Chata se nachází v klidné chatové oblasti na okraji Hlinska, kde vás bude každé ráno vítat zpěv ptáků, vůně lesa a příjemná atmosféra okolní přírody. Přesto jste od centra města vzdáleni pouhé 2 km, takže veškerou občanskou vybavenost máte během několika minut na dosah.
Důležité informace:
- obvodové stěny sklepa tl. 450 mm jsou zhotoveny ze smíšeného zdiva - kámen a cihla
- obvodový plášť a stěny příček v přízemí jsou zhotoveny z cihel "Porfix" tl. 250 mm a Heluz ST/I
- fasáda je zateplena 5 cm, stropy a podhledy v podkroví jsou zatepleny rohožemi orsil tl. 16 cm
- komínové těleso zn. Schiedel o průměru 160 mm
- stropy jsou železobetonové a dřevěné trámové
- okna jsou plastová dvojskla s imitací dřeva
- krytina je asfaltový bitumenový šindel
- voda do chaty je zajištěna z vrtu (30 m), k dispozici je také kopaná studna na zalévání
- odpady jsou svedeny do plastové vyvážecí jímky
- k bazénu je k dispozici filtrace a tepelné čerpadlo
Dispozice chaty:
- jídelna s kuchyňským koutem – 12 m²
- zimní zahrada – 19,5 m²
- koupelna s toaletou – 4,15 m²
- ložnice – 16,8 m²
- sklep – 7,56 m²
Srdcem celé chaty je útulná jídelna s moderní kuchyňskou linkou vybavenou spotřebiči, která plynule navazuje na prostornou zimní zahradu. Ta vytváří příjemný prostor pro posezení s rodinou i přáteli během celého roku a zároveň nabízí přímý vstup ke krytému bazénu, který zpříjemní letní dny i prodlouží koupací sezónu.
V koupelně je k dispozici sprchový kout, takže chata poskytuje veškerý komfort pro víkendové pobyty i delší rekreaci.
Součástí nemovitosti je pozemek o celkové výměře 754 m², který nabízí dostatek prostoru pro zahradničení, odpočinek i volnočasové aktivity. Ať už si představujete letní grilování, dětské hry na zahradě nebo klidné posezení s knihou, zde si každý najde své oblíbené místo.
Chata se nachází na okraji Hlinska v příjemné rekreační oblasti obklopené lesy a přírodou. Lokalita je ideální pro všechny, kteří hledají klid, soukromí a možnost aktivního odpočinku.
Hlinsko patří mezi oblíbené turistické destinace Vysočiny a nabízí široké možnosti vyžití po celý rok.
V okolí naleznete:
- přírodní koupaliště,
- lyžařský areál,
- skanzen Betlém,
- turistické a cyklistické trasy,
- kulturní akce, restaurace i kavárny.
Tato chata je ideálním místem pro všechny, kteří hledají vlastní kousek klidu uprostřed přírody, aniž by se museli vzdát pohodlí města. Přijeďte se přesvědčit o její jedinečné atmosféře osobně – možná právě zde najdete své nové místo pro odpočinek i společné chvíle s rodinou.
Martin Slavík | realitní makléř
Parametry
- Cena
- 4.25 mil. Kč (70833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Pozemek
- 754 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 2015
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- homecity
Vybavení a sítě
bazén
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Jímka
okolí: Rekreační
plocha sklepa (m²): 8
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 45
Vzdálenosti
bankomat
1350 m
MHD
860 m
školka
1319 m
lékař
878 m
pošta
1364 m
restaurace
864 m
škola
1025 m
vlak
793 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.09.2026 | 4.25 mil. Kč | -7.4 % |
| 24.08.2026 | 4.59 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.25 mil. Kč
70 833 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.27 mil. Kč
2.72 mil. – 4.89 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
6.42 mil. · váha 26 %
Model z dat
4.24 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
3.44 mil. · váha 57 %
Cenová hladina
(cr)
2.69 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (26% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 023 Kč/m² → 6.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.24 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 6.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (57% váhy): postavit to znovu by stálo 2.02 mil. Kč (216 m³ obestavěného prostoru), minus 11 % opotřebení za 11 let → 1.80 mil. Pozemek: 754 m² parcely po 2 416 Kč/m² = 1.82 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 3.44 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 12533 nabídek stejného druhu → 2.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.25 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1250 m (Hlinsko, škola Smetanova)
- Nádraží
- 778 m (Hlinsko v Čechách)
- Pardubice hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 184 min · 1 přestup
- Liberec
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 187 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 201 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | zlevněno 4.59 mil. → 4.25 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |