Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 139 m²

Dobříš · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt č. 3 Mezonetový byt 4+kk s terasou a s vlastní zahradou - poslední volný by Byt je situován v prvním a ve druhém nadzemním podlaží novostavby domu, ve kterém jsou umístěny jen tři byty a tři ateliéry. Stavba se nalézá v atraktivní lokalitě se zástavbou rodinnými domy na okraji města, avšak v dosahu městské infrastruktury. Vše je zcela dokončeno, včetně osázení zahrady, jen vybavení kuchyně jsme nechali na budoucích vlastnících. K bytu o podlahové ploše 139 m² jsou dále k dispozici dvě terasy, dvě parkovací místa a část zahrady o výměře 28 m². Rády Vám všechno ukážeme. Vaše realitní makléřky, Andrea a Klára.

Parametry

Cena
11.00 mil. Kč (79130 Kč/m²)
Užitná plocha
139 m²
Dispozice
4+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
Znalecká a Realitní Kancelář

Vybavení a sítě

Terasa : PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-N00023

Odhad reálné ceny

9.30 mil. Kč
rozpětí 6.51 mil. – 11.67 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.96 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 13.22 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.96 mil. Kč (rozpětí 6.34 mil. Kč – 11.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 13.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 11.00 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno