Prodej rodinného domu 114 m², pozemek 159 m²
Ronov nad Doubravou, Ronov nad Doubravou · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zděný dům v krásné lokalitě v Ronově nad Doubravou. Dům je napojený na veškeré sítě – kanalizaci, vodovod, plyn a elektřinu.
Je v původním, udržovaném stavu a nabízí variabilní dispozici vhodnou k užívání i k úpravám dle vašich představ. V přízemí se nachází obytný prostor s kuchyňským koutem a kamny na tuhá paliva, dále samostatná ložnice. Ve vstupní chodbě je umístěna druhá kuchyň a sprchový kout, WC s pračkou je v zadní místnosti domu. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem s radiátory.
Součástí domu je prostorná dílna s pochozí půdou a sklepní prostor.
Obec Ronov nad Doubravou disponuje kompletní občanskou vybaveností včetně restaurace, pošty, školy a školky. V obci je dostupná veřejná doprava – jak vlak, tak autobus – což zajišťuje pohodlné spojení s okolními městy.
Příroda a okolí
Řeka Doubrava: Klidný tok obklopený zelení pro procházky.
Železné hory: Blízká příroda láká k výletům do lesů.
Hrad Lichnice: Kousek odtud stojí slavná zřícenina s výhledem do kraje.
Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem; v rámci servisu zajistíme vyřízení úvěru zdarma.
Máte-li zájem o více informací nebo o domluvení osobní prohlídky, neváhejte nás kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (26228 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 114 m²
- Pozemek
- 159 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- fp-reality
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 159
Vzdálenosti
bankomat
3829 m
MHD
342 m
školka
215 m
lékař
3313 m
pošta
219 m
restaurace
2313 m
škola
421 m
vlak
815 m
Odhad reálné ceny
4.59 mil. Kč
rozpětí 2.85 mil. – 5.65 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
7.14 mil. · váha 39 %
Model z dat
3.24 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
2.73 mil. · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
5.26 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 649 Kč/m² → 7.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 4.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (45% váhy): postavit to znovu by stálo 3.84 mil. Kč (410 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 2.50 mil. Pozemek 159 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.38 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.73 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 342 m (Ronov nad Doubravou, náměstí)
- Nádraží
- 816 m (Ronov nad Doubravou zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |