Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 106 m²

Mořina · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+kk 106 m² Ihned k nastěhování 1. etapa. 35 min autem do centra Prahy. Developerský projekt. Domy s dispozicí 4+kk 106 m², zahrádky od 43 m² do 647 m², půdní prostor 25 m². Škola, školka, obchody v místě. Nadstandardní provedení. Energeticky efektivní. Dostatek soukromí, nádherný výhled přes údolí do krajiny. K projektu vede nová komunikace včetně nového veřejného osvětlení. Oceníte nadstandardní vybavení a vysokou kvalitu provedení bez nutností doplácet. Předzahrádky, dvě parkovací stání pro každý dům, uzavřeny oplocený areál, vjezdová brána na dálkové ovládání, zátěžové laminátové podlahy, kvalitní sanita a obklady dlažby, keramické komíny, příprava na krb, fotovoltaiku, venkovní žaluzie, el. vratné, okna trojsklo. Kondenzační kotel, teplovodní podlahové vytápění bez radiátorů pod okny s maximálním pohodlím rovnoměrně dům ohřívá, elektronická regulace vytápění v každé místností, minimální náklady na vytápění. Energetická třída B - velmi úsporná. Záruka. Skvělá Lokalita Mořina, občanská vybavenost v dosahu několika minut chůze. Dopravní dostupností do Prahy a Berouna 15 minut autem. Autobusové spoje denně Mořina – Praha Zličín, Mořina – Beroun, nebo rychlík do Prahy a Berouna z Řevnic. Neváhejte nás kontaktovat. Video https://www.youtube.com/watch?v=_eG5ikwCT5Q Vice informací k projektu naleznete na webu: www. domymorina. cz Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
10.99 mil. Kč (103679 Kč/m²)
Užitná plocha
106 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: ve výstavbě Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-831884

Odhad reálné ceny

10.58 mil. Kč
rozpětí 9.09 mil. – 11.59 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 10.67 mil. · váha 56 %
Model z dat 10.47 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 10.66 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 659 Kč/m² → 10.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.47 mil. Kč (rozpětí 8.46 mil. Kč – 12.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 10.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.99 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
297 m (Mořina, u Pěchotů)
Nádraží
2228 m (Lomy Mořina)
Praha hl. n.
66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
106 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno