Prodej rodinného domu 190 m², pozemek 888 m²
Vysočina, Možděnice · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Kouzelný dům s atmosférou v Možděnicích! Nabízíme k prodeji oázu klidu a pohody - krásný dům/chalupu s rozlohou 190 m2 na okraji Možděnic. Dispozičně řešený jako 5+2 s možností předělání na dvě bytové jednotky. Dům je udržovaný a po drobné rekonstrukci. Úpravu dispozic a rozložení domu můžete provést dle vlastních představ.
Na pozemku o rozloze 888 m2 se nachází dům, dílna, menší přístavky a vybetonovaný prostor připravený na přístřešek na auto, či pergolu s posezením. Dále na pozemku naleznete studnu, okrasné záhonky a na okraji pozemku protéká klidný Dlouhý potůček.
Tato nemovitost nabízí více než jen dům. Je to unikátní příležitost využít ho jako rekreační útočiště, klidné bydlení nebo oboje! Jeho poloha na okraji obce, zaručuje absolutní klid a soukromí. Lesy, potok, rybníky, památkové stavby, přírodní rezervace to vše na Vás čeká v okolí. Přesto jste v blízkosti velkých měst.
Neváhejte a pojďte si prohlédnout toto úžasné místo, které může být vaším novým domovem plným klidu, krásy a pohody!
Tuto nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám zdarma vyřídíme za velmi výhodných podmínek.
Pro více informací kontaktujte realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 4.30 mil. Kč (22626 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 190 m²
- Pozemek
- 888 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- binesto
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
okolí: Rekreační
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
Vzdálenosti
MHD
511 m
školka
2956 m
pošta
2086 m
restaurace
2796 m
škola
3373 m
vlak
4315 m
Odhad reálné ceny
6.85 mil. Kč
rozpětí 5.04 mil. – 8.90 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 37 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 8 km)
7.00 mil. · váha 45 %
Model z dat
6.08 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
6.69 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
9.13 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 38 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 832 Kč/m² → 7.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.08 mil. Kč (rozpětí 3.93 mil. Kč – 9.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (41% váhy): postavit to znovu by stálo 6.16 mil. Kč (684 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 4.92 mil. Pozemek 888 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.12 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.69 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 9.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 510 m (Vysočina, Možděnice)
- Nádraží
- 4316 m (Stružinec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |