Prodej chaty 50 m², pozemek 232 m²

Seč, Hoješín · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji podsklepenou rekreační chatu o dispozici 3+kk, která tvoří polovinu dvojchaty. Nemovitost se nachází v klidné rekreační lokalitě Hoješín (evidenční číslo 383) v blízkosti Sečské přehrady.

Jedním z největších lákadel této chaty je krásný výhled na Sečskou přehradu, který si můžete vychutnat z obývacího pokoje i z jedné z ložnic. Díky své poloze nabízí příjemné prostředí pro odpočinek, rekreaci i aktivní trávení volného času.

Chata je v původním stavu a představuje ideální příležitost pro rekonstrukci podle vlastních představ. Budoucí majitel si může vytvořit rekreační zázemí přesně podle svých požadavků.

Technické informace:
dispozice 3+kk
podsklepení se dvěma sklepními místnostmi
vlastní studna
ohřev teplé vody elektrickým bojlerem
vytápění lokálními kamny na tuhá paliva v obývacím pokoji
jímka
elektřina 220/380 V

Pokud hledáte chatu s jedinečným výhledem, klidnou polohou a možností rekonstrukce podle vlastních představ, je tato nabídka ideální volbou.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (29980 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Pozemek: 232 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: dřevostavba
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: binesto

Vybavení a sítě

okolí: Rekreační parkovacích míst sklep typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3877 m MHD 960 m školka 4001 m lékař 4449 m pošta 2624 m restaurace 451 m škola 3600 m

Odhad reálné ceny

2.24 mil. Kč

rozpětí 1.82 mil. – 2.92 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 2.65 mil. · váha 59 %

Model z dat 2.51 mil. · váha 7 %

Náklady na stavbu 1.46 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 2.01 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 950 Kč/m² → 2.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 3.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 1.51 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.98 mil. Pozemek 232 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.55 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.46 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1232 m (Jeřišno, odbočka Podhořice)
Nádraží: 8771 m (Třemošnice)
Pardubice hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 162 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno