prodej bytu 5+kk 104 m²

Nehvizdy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 5+kk, 104 m² | Nehvizdy (u Prahy) Budoucnost bydlení je tady! Představujeme Green Power Residence Nehvizdy – unikátní projekt, kde se moderní komfort snoubí s udržitelností. Ekologické bydlení bez kompromisů – nízké náklady, maximální pohodlí Chytré technologie – solární energie, rekuperace, větrné generátory Výhodná poloha – klid před Prahou, ale dokonalé dopravní spojení Užijte si moderní život v souladu s přírodou – bez starostí o vysoké účty za energie. Investujte do budoucnosti. Bydlete chytře. - Lokalita: Klidná část Nehvizd s výbornou dopravní dostupností (vlak, dálnice, MHD) - Plocha: 104 m² + 36 m² zahrada** (bezbariérový přístup) - Energetická třída A – mimořádně úsporný provoz - Termín dokončení: červen 2027 (předprodej za výhodné ceny) Výhody projektu: - Ekologické bydlení – solární systém, rekuperace, větrné generátory - Nízké náklady na energie – podlahové vytápění, úsporné technologie - Skvělá doprava – budoucí terminál (Praha za 12 minut, Brno za 45 minut) - Příjemné prostory – vlastní zahrada, možnost terasy/balkonu Vybavení: - Parkování (1 místo + dokoupení garážového stání) - Optický internet, kabelová TV - Částečně zařízeno Neváhejte. Ideální pro rodiny i investory! Kontaktujte nás pro více informací nebo osobní prohlídku. Těšíme se na viděnou 

Parametry

Cena: 12.99 mil. Kč (124904 Kč/m²)
Užitná plocha: 104 m²
Dispozice: 5+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RODINNÁ REALITNÍ s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Terasa : 36 m 2 Datum nastěhování: 30.06.2025 Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část Občanská vybavenost: veškerá v blízkém okolí PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: ve výstavbě Stav bytu: ve výstavbě Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2027 Číslo zakázky: IDNES-1030626

Odhad reálné ceny

12.94 mil. Kč

rozpětí 11.06 mil. – 14.06 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 13.13 mil. · váha 67 %

Model z dat 12.68 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 10.46 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 237 Kč/m² → 13.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.68 mil. Kč (rozpětí 10.24 mil. Kč – 15.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 10.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Nehvizdy, Škola)
Nádraží: 2603 m (Mstětice)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 74 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno