Nemovitosti

Prodej chaty 40 m², pozemek 1 m²

Slatiňany, Kunčí · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi chatu v krásném prostředí chatové oblasti Kunčí v oblasti pískovcových skal Škrovád. Pozemek pronajatý, výborná domluva, platba cca 5.000 Kč /rok . Elektřina - vlastní přípojka, voda - vlastní vrt pro chatu - užtková, nebo společná studna pro okolí, septik/jímka na pozemku. Topení kamny na tuhá paliva. Kvalitní internetové připojení - UPC ( Vodafone). Nedaleko vlastivědná stezka krajem Chrudimky, cyklistická stezka a kouzelné místo pro procházky. Pět minut od Mlýnu ve skalách, pramen horolezců cca 10 min pěšky. Slatiňany cca 3 min do centra. Financování zajistíme naším prověřeným specialistou. Přijďte na prohlídku ! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N99388.

Parametry

Cena
990 000 Kč (24750 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Pozemek
1 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-bahenskypartneri

Vybavení a sítě

doprava: Silnice druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: Septik, Jímka příjezdová cesta: Neupravená topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Přízemní umístění: Polosamota voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 1564 m MHD 546 m školka 1647 m lékař 4368 m pošta 1481 m restaurace 1025 m škola 1459 m obchod 3986 m vlak 1800 m

Odhad reálné ceny

967 792 Kč
rozpětí 723 056 – 1.14 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 909 725 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.03 mil. · váha 47 %
Model z dat 1.12 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu 802 544 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 1.64 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 789 Kč/m² → 1.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 686 333 Kč – 1.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (41% váhy): postavit to znovu by stálo 1.30 mil. Kč (144 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.84 mil. Pozemek 1 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.00 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.80 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
551 m (Slatiňany, Kunčí, odb.)
Nádraží
1809 m (Slatiňany)
Pardubice hl. n.
51 min · 1 přestup
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno