Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 54 m²

Mnichovo Hradiště · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

4 bytové domy - II.etapa - ul. V Cestkách Mnichovo Hradiště Po úspěšné dostavbě dvou bytových domů v ulici K Vořechu nabízíme k prodeji další moderní bydlení s nízkými provozními náklady. Jedná se o byty 2KK, 3KK a 4KK v nové výstavbě 4 bytových domů v Mnichově Hradišti, ul. V Cestkách. V současné době je již zahájena výstavba domu A a B. Bližší informace ohledně bytů viz. naše webové stránky https://www.stavokombinat-invest.cz/.

Parametry

Cena
5.30 mil. Kč (98148 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Stav
ve výstavbě
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
STAVOKOMBINÁT INVEST s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: ve výstavbě Stav bytu: ve výstavbě Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel Číslo zakázky: IDNES-1/2022

Odhad reálné ceny

4.21 mil. Kč
rozpětí 3.58 mil. – 4.98 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 4.34 mil. · váha 71 %
Model z dat 3.82 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 4.94 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 372 Kč/m² → 4.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.82 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 4.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 4.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
460 m (Mnichovo Hradiště, Dukelská)
Nádraží
854 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.
93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno