Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 101 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej prostorného bytu 3+kk s terasou, 101 m², garážové i venkovní stání Prodej prostorného bytu 3+kk s terasou, 101 m², garážové i venkovní stání. Už vás unavuje život v rušném městě a toužíte po klidu a pohodlí v příměstské lokalitě, která vám to může nabídnout? V tom případě pro vás máme ideální řešení. Nabízíme k prodeji kompletně vybavený byt 3+kk o výměře 101 m², situovaný v klidné lokalitě Michalovice. Byt nabízí nádherný výhled na okolní přírodu a kombinuje komfort moderního bydlení s klidem příměstské atmosféry. Dominantou bytu je světlý a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je přímý vstup na velkorysou lodžii. Ta je ideálním místem pro relaxaci a odpočinek. Navíc bytová jednotka disponuje dvěma pokoji – z jednoho z nich je rovněž přístup na lodžii. Součástí jednotky je také samostatná koupelna, samostatné WC a dvě šatny/úložné prostory, které oceníte pro jejich praktičnost. K bytu náleží garážové parkovací stání a venkovní parkovací plocha pro dva automobily – celkem tedy až tři parkovací místa. Byt je ideální volbou pro rodinu či pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dostatkem prostoru a výbornou dostupností služeb i přírody.

Parametry

Cena
11.79 mil. Kč (116733 Kč/m²)
Užitná plocha
101 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (66 dní)
Prodávající
KUZO Partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Terasa : 20 m 2 Datum nastěhování: 31.07.2025 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-D202519

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
11.79 mil. Kč
116 733 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.99 mil. Kč
7.81 mil. – 9.81 mil. Kč

Nabídka je 31 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -23 %).

Jistota odhadu 73 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 9.51 mil. · váha 62 %
Model z dat 8.20 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 10.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 111 Kč/m² → 9.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.20 mil. Kč (rozpětí 6.99 mil. Kč – 9.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 10.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 11.79 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (Michalovice)
Nádraží
1579 m (Mladá Boleslav-Debř)
Liberec
86 min · 1 přestup
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
163 min · 2 přestupy
České Budějovice
171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno