prodej bytu 4+1 96 m²
Květnice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rodinné bydlení v Květnici – novostavba 4+1 s velkou zahradou Rodinné bydlení v Květnici – novostavba 4+1 s velkou zahradou (jednotka C) Nabízíme k předprodeji patrovou bytovou jednotku 4+1 v nově vznikajícím rodinném domě v klidné části Květnice. Jednotka s užitnou plochou 96,2 m² poskytuje moderní a komfortní bydlení pro rodiny, které hledají prostorný domov v blízkosti přírody, ale s dobrou dostupností do hlavního města. V přízemí domu se nachází vstupní hala, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatné WC a komora. V 1. patře je galerie, dvě ložnice, třetí pokoj a koupelna s vanou i sprchovým koutem. K jednotce náleží terasa ze zámkové dlažby, vlastní zahrada o velikosti 700 m² a parkovací stání u domu. Dům je navržen tak, aby vám šetřil energie a poskytl zdravé a útulné bydlení po celý rok. Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch/voda, jako doplňkový zdroj tepla jsou navrhována krbová kamna o jmenovitém výkonu 5 kW. Střešní krytina je betonová taška Bramac, fasáda má moderní strukturovanou omítku. Budova splňuje energetickou náročnost třídy B. Lokalita nabízí veškeré potřebné zázemí pro rodiny s dětmi. Autobusová zastávka je vzdálena čtyři minuty chůze, mateřská škola dvě minuty autem. Přírodní park Proutnice a Mlýnský rybník poskytují ideální místo pro odpočinek a volnočasové aktivity. Restaurace a obchody jsou v dojezdu do deseti minut. Cena této jednotky na klíč je 12 400 000 Kč. Při rezervaci je nutné složit 10% z ceny, tedy 1 240 000 Kč, zbývající částka 11 160 000 Kč se doplácí po dokončení výstavby. Financování je možné hypotékou i z vlastních zdrojů. Zavolejte si pro více informací a domluvte si osobní schůzku ještě dnes – první zájemci mají možnost vybrat si jednotku dle svého přání.
Parametry
- Cena
- 12.40 mil. Kč (129167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 96 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Štěpán Pecák
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Terasa :
Datum nastěhování: 31.12.2025
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 700 m 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-12
Odhad reálné ceny
11.38 mil. Kč
rozpětí 10.62 mil. – 12.48 mil. Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
11.19 mil. · váha 68 %
Model z dat
11.93 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
9.28 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 562 Kč/m² → 11.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.93 mil. Kč (rozpětí 9.64 mil. Kč – 14.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.40 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 241 m (Květnice, Lékořicová)
- Nádraží
- 3868 m (Úvaly)
- Praha hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 68 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |