Nemovitosti

prodej bytu 4+1 128 m²

Nové Strašecí · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stylový byt 4+1, kterému genius loci rozhodně nechybí Na místě, kde se město jemně dotýká přírody, stojí dům s atmosférou, kterou si zamilujete na první pohled. A právě zde se nachází váš nový domov – prostorný byt 4+1 o výměře 128 m², který spojuje klid, každodenní praktičnost a zároveň nabízí zajímavou příležitost propojit bydlení s vlastním podnikáním.. Jen pár kroků od domu najdete Billu, na druhé straně se otevírá krásná příroda, ideální pro procházky, běhání nebo jen tiché spočinutí v zeleni. Vše potřebné máte doslova na dosah ruky – obchody, polikliniku, školy i služby. A když budete potřebovat do hlavního města, jste tam za 30 minut. Strategické místo pro ty, kdo chtějí žít v pohodlí, ale nechtějí se vzdát prostoru a klidu. Byt prošel citlivou rekonstrukcí, při níž byly použity kvalitní trvalé materiály. Najdete tu pravé dřevěné podlahy, které provázejí celý interiér a dodávají mu hřejivý charakter. Renovovaná fasáda, špaletová okna - vše působí čistě, elegantně a připraveně k okamžitému bydlení. Interiér nabízí dostatek prostoru pro rodinu i každého, kdo chce žít s lehkostí, ale bez kompromisů. Vysoké stropy, světlo a pocit vzdušnosti vytvářejí domov, který má osobitý styl i přirozenou harmonii. Dům má pouze dvě nadzemní podlaží, takže prostředí zůstává klidné a komorní – žádný anonymní komplex, ale bydlení s duší. Nové Strašecí nabízí ideální zázemí pro život – město s veškerou občanskou vybaveností, příjemnou komunitou a výborným napojením na Prahu i Rakovník. Součástí nabídky je také pozemek o výměře 170 m², situovaný přímo u silnice, který v sobě zahrnuje i parkovací prostor. Je tak pouze na novém majiteli, jak tento potenciál využije – zda zde vznikne zázemí pro vlastní parkování, menší provozovna či stánek s doplňkovým sortimentem, nebo například příjemná zahrada s posezením a občerstvením. Díky své poloze vedle zavedeného bistra s prodejnou a v těsné blízkosti obchodního zázemí (Billa přes silnici) nabízí tento prostor zajímavou příležitost propojit bydlení s podnikáním, případně vytvořit místo pro relaxaci i setkávání. Domov, kde se praktické potkává s romantickým. Místo, kde se po dni plném ruchu můžete nadechnout, otevřít okno a cítit vůni stromů. Shrnutí: - moderní byt 4+1, 128 m² - parkov u domu - klidná část Nového Strašecí, blízko přírody i obchodů - skvělé spojení do Prahy Fotky sice ukážou hodně, ale osobní zážitek ničím nenahradíte. Přijďte se podívat – možná je to právě místo, kde začnete psát další kapitolu svého života.

Parametry

Cena
8.90 mil. Kč (69531 Kč/m²)
Užitná plocha
128 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Petr Beneš & Partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00136

Odhad reálné ceny

8.91 mil. Kč
rozpětí 8.11 mil. – 10.18 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 8.48 mil. · váha 64 %
Model z dat 9.48 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 12.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 233 Kč/m² → 8.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.48 mil. Kč (rozpětí 7.66 mil. Kč – 11.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 12.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
257 m (Nové Strašecí, poliklinika)
Nádraží
1691 m (Rynholec)
Praha hl. n.
66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno