prodej bytu 1+kk 34 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+kk 34 m², Mladá Boleslav - Michalovice, Nové byty za špičkové ceny Byt 1+kk Nabízíme ke koupi moderní Byt 1+kk o výměře cca 34 m², umístěné v přízemí nového rezidenčního projektu Green Mladá Boleslav. Byt disponuje malou předzahrádkou, která rozšiřuje obytný prostor, ideální jak pro vlastní užívání, tak pro pronájem. Green Mladá Boleslav je nový rezidenční projekt situovaný v jedné z nejžádanějších částí města – Michalovicích, v přímém sousedství golfového resortu. Nabízí výjimečné spojení klidného bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra Mladé Boleslavi i k významným zaměstnavatelům v čele se společností Škoda Auto. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají harmonii mezi moderním městským životem a přírodou, bližší informace můžete najít na stránkách Green Mladá Boleslav. Vysoký standard bydlení podtrhuje nadčasová architektura, nejmodernější tepelná čerpadla, podlahové vytápění které zajišťují komfortní a ekonomický provoz. Součástí domu jsou za příplatek také garážová stání, či venkovní parkování a výtah s bezbariérovým přístupem. Vysoký investiční potenciál díky: Silná poptávka po nájemním bydlení - zejména díky Škoda Auto Nízké okolní konkurenci - jedná se o jedné z mála novostaveb v okolí Více informací, půdorysy a dostupnost bytů Vám rádi poskytneme na vyžádání. 

Parametry

Cena: 4.55 mil. Kč (133815 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: ZFP Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 5 m 2 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Roční spotřeba energie: 84 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Výstavba: 2026 Číslo zakázky: IDNES-00471

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.55 mil. Kč

133 815 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.27 mil. Kč

3.83 mil. – 4.71 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.26 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.39 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.59 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 391 Kč/m² → 4.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.39 mil. Kč (rozpětí 3.75 mil. Kč – 5.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 3.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.55 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 457 m (Michalovice)
Nádraží: 1515 m (Mladá Boleslav-Debř)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno