Prodej rodinného domu 257 m², pozemek 1893 m²

Nabízíme ke koupi stylovou a prostornou chalupu o dispozici 6+1 na okraji malebné obce Svratouch, na pomezí Hlinecka a Poličska v CHKO Žďárské vrchy. Nemovitost je ideální pro rodinnou rekreaci, klidné trvalé bydlení i jako zajímavá investice pro krátkodobé pronájmy. Chalupa kombinuje roubenou a zděnou konstrukci a nabízí praktické dispoziční řešení s přízemím a obytným podkrovím. Neprůchozí pokoje poskytují dostatek soukromí a srdcem domu je prostorná společenská místnost s krbovými kamny. K dispozici jsou dvě koupelny (vana i sprchový kout) a dvě toalety. Kuchyně s vybavenou kuchyňskou linkou umožňuje okamžité užívání a vede z ní také vstup do kamenného sklepa. Součástí nemovitosti je krytá terasa, rozlehlá udržovaná zahrada se vzrostlými stromy, kůlna, sklad a rovněž pergola s vířivkou. To vše se nachází na oploceném pozemku o celkové výměře 1 893 m². Parkování je možné na vlastním pozemku za branou nebo před objektem na obecním pozemku v pronájmu. Vytápění zajišťuje plynový kotel s možností dálkového ovládání, doplněný krbovými a původními kachlovými kamny. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě. Vlastní studna slouží ke splachování toalet. Přístup k nemovitosti je zajištěn po asfaltové komunikaci. Energetická náročnost budovy: třída F. Výměry jednotlivých místností: 1. NP - celkem 168,18 m2: zádveří - 1,35 m2, chodba - 11,98 m2, společenská místnost - 17,44 m2, pokoj - 30,30 m2, kuchyně - 11,33 m2, sklad - 0,94 m2, ložnice - 11,79 m2, koupelna - 2,26 m2, WC - 1,09 m2, technická místnost - 1,99 m2, koupelna - 2,42 m2, obývací pokoj - 34,82 m2, kůlna - 21,48 m2, terasa - 18,99 m2. 2. NP - celkem 77,67 m2: chodba a schodiště - 12,02 m2, pokoj - 14,95 m2, pokoj - 19,90 m2, skladovací půdní prostor - 30,80 m2. 1. PP: kamenný sklep - 11,35 m2. Celková užitná plocha nemovitosti činí 257,2 m2. Tato nemovitost byla před samotným prodejem prověřena firmou, která se zabývá inspekcí nemovitostí, kdy certifikovaný inspektor posuzuje technický stav nemovitosti na základě zjevných projevů a neinvazivních měřících přístrojů. Obec Svratouch leží v srdci CHKO Žďárské vrchy a je vyhledávanou lokalitou pro rekreaci i klidné bydlení. Nabízí základní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do okolních měst, jako jsou Hlinsko nebo Polička. Okolní krajina s hlubokými lesy, rozlehlými loukami a skalními útvary nabízí široké možnosti celoročního vyžití. Na své si přijdou milovníci turistiky, cyklistiky, houbaření i zimních sportů. Svratouch je tak ideálním místem pro ty, kteří hledají klid, přírodu a prostor pro odpočinek mimo ruch města.