prodej bytu 3+kk 84 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 3+kk se zahradou a garáží v klidném centru města Nabízíme ke koupi prostorný a světlý byt 3+kk o užitné ploše 84 m² v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v centru Mladá Boleslav, v ulici Boženy Němcové. Tato nabídka zaujme především kombinací pohodlného bydlení, soukromí a benefitů, které se dnes u bytů hledají jen velmi těžko. Velkým benefitem této nabídky je soukromá zahrada o velikosti 150 m² s bazénem a vlastní garáž 13,4 m² ve výlučném užívání, které poskytují komfort a zázemí téměř jako u rodinného domu. Cena za zahradu a garáž činí 250.000 Kč nad rámec kupní ceny bytu. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího domu se třemi bytovými jednotkami, což zajišťuje klidné bydlení, minimum sousedů a příjemnou atmosféru s dostatkem soukromí. Dispozice bytu je velmi prakticky řešena a působí vzdušným, otevřeným dojmem. Ze vstupní chodby je přístup do prostorné koupelny a dále do hlavního obytného prostoru s obývacím pokojem a kuchyňským koutem. Právě tato část bytu tvoří srdce celého domova – díky dostatku světla a otevřenému prostoru působí velmi příjemně a nabízí ideální místo pro každodenní rodinný život, odpočinek i posezení s přáteli. Z obývací části je dále vstup do ložnice a dětského pokoje, které poskytují dostatek prostoru i soukromí pro pohodlné bydlení rodiny. Byt prošel rekonstrukcí, v rámci které došlo také k úpravám elektroinstalace, a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti větších investic. Vytápění je řešeno elektrokotlem, ohřev vody bojlerem. Součástí nabídky je také prostorná sklepní kóje o velikosti 17,9 m², která nabídne dostatek místa pro kola, sportovní vybavení, dílnu nebo uskladnění sezónních věcí. 

Parametry

Cena: 7.24 mil. Kč (86190 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: KUZO Partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 150 m 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-22162

Odhad reálné ceny

7.74 mil. Kč

rozpětí 6.44 mil. – 9.46 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.53 mil. · váha 60 %

Model z dat 8.03 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 8.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 638 Kč/m² → 7.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.03 mil. Kč (rozpětí 6.48 mil. Kč – 9.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.24 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m (Pod nemocnicí)
Nádraží: 517 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno