prodej bytu 2+1 57 m²
Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej světlého bytu 2+1 s balkonem Mladá Boleslav, ul. Sadová Světlý byt 2+1 s balkonem klidné bydlení kousek od centra. Nabízím k prodeji velmi příjemný byt o dispozici 2+1 s balkonem, o celkové ploše 51,2 m + sklep 4 m, situovaný v cihlovém domě po kompletní revitalizaci. Dům je zateplený, má nové stoupačky i upravené společné prostory včetně sklepů a zadního vstupu zajišťujícího pohodlný přístup. Dispozice bytu: - vstupní chodba - obývací pokoj - samostatná kuchyně se spíží - ložnice se vstupem na balkon - koupelna se sprchovým koutem - samostatné WC Byt prošel částečnou rekonstrukcí, je vybaven plastovými okny a bezpečnostními vstupními dveřmi. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což přináší kontrolu nad náklady a komfort nezávislého bydlení. Lokalita: Nemovitost se nachází v klidné části města nedaleko centra. V bezprostředním dosahu je kompletní občanská vybavenost obchody, služby, školy i zastávky MHD. V blízkosti též vyhledávaní chráněná krajinná oblast Radouč s možností relaxace. Lokalita nabízí ideální kombinaci soukromí a dostupnosti všude blízko, přesto v klidu. Investiční potenciál: Díky dispozici, výměře a žádané lokalitě je byt vhodný nejen k vlastnímu bydlení, ale také jako stabilní investice k pronájmu. Financování hypotékou Vám rádi zajistíme. Tento byt nabízí příjemné, úsporné a praktické bydlení. Více informací a termín prohlídky Vám ráda poskytne makléřka.
Parametry
- Cena
- 4.65 mil. Kč (81579 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- RK Bohemia s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-93
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 4.65 mil. Kč | -2.1 % |
| 24.08.2026 | 4.75 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.65 mil. Kč
81 579 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.36 mil. Kč
4.82 mil. – 6.13 mil. Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.36 mil. · váha 61 %
Model z dat
5.41 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
5.93 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 067 Kč/m² → 5.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.41 mil. Kč (rozpětí 4.64 mil. Kč – 6.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 5.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.65 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 203 m (Metoděje Vlacha)
- Nádraží
- 803 m (Mladá Boleslav město)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 4.75 mil. → 4.65 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |