prodej bytu 4+kk 86 m²

Nehvizdy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 4+kk, 92m² | GPR Nehvizdy (u Prahy) Budoucnost bydlení je tady! Představujeme Green Power Residence Nehvizdy – unikátní projekt, kde se moderní komfort snoubí s udržitelností. Ekologické bydlení bez kompromisů – nízké náklady, maximální pohodlí Chytré technologie – solární energie, rekuperace, větrné generátory Výhodná poloha – klid před Prahou, ale dokonalé dopravní spojení Užijte si moderní život v souladu s přírodou – bez starostí o vysoké účty za energie. Investujte do budoucnosti. Bydlete chytře. - Lokalita: Klidná část Nehvizd s výbornou dopravní dostupností (vlak, dálnice, MHD) - Plocha: 85,92 m² + 6,4 m² balkon - Energetická třída A – mimořádně úsporný provoz - Termín dokončení: červen 2027 (předprodej za výhodné ceny) Výhody projektu: - Ekologické bydlení – solární systém, rekuperace, větrné generátory - Nízké náklady na energie – podlahové vytápění, úsporné technologie - Skvělá doprava – budoucí terminál (Praha za 12 minut, Brno za 45 minut) - Příjemné prostory – vlastní zahrada, možnost terasy/balkonu Vybavení: - Optický internet, kabelová TV - Částečně zařízeno Parkování: - možnost dokoupení 1 venkovního místa (250 000,- Kč) nebo dokoupení garážového stání (ceník na požádání), případně obojí) Neváhejte. Ideální pro rodiny i investory! Kontaktujte nás pro více informací nebo osobní prohlídku. Těšíme se na viděnou 

Parametry

Cena: 10.79 mil. Kč (125465 Kč/m²)
Užitná plocha: 86 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RODINNÁ REALITNÍ s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 Datum nastěhování: 01.07.2027 Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: ve výstavbě Stav bytu: ve výstavbě Výstavba: 2025 Číslo zakázky: IDNES-1021725

Odhad reálné ceny

11.01 mil. Kč

rozpětí 9.77 mil. – 12.01 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 11.22 mil. · váha 68 %

Model z dat 10.69 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 8.65 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 484 Kč/m² → 11.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.69 mil. Kč (rozpětí 8.64 mil. Kč – 12.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.79 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Nehvizdy, Škola)
Nádraží: 2603 m (Mstětice)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 74 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno