prodej bytu 1+kk 30 m²
Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+kk 30 m², Jesenice, Praha-západ Nabízím Vám ke koupi byt s dispozici 1+kk o ploše 30m² v osobním vlastnictví. Jesenice je město v okrese Praha-západ ve Středočeském kraji. Leží asi 16 km jihovýchodně od centra Prahy. Bytová jednotka se nachází ve druhém patře cihlového domu, bez výtahu ( předposlední patro). K bytu náleží sklepní kóje (3m²). Dispozice bytové jednotky: předsíň ( 3,67m²), koupelna s vanou včetně toalety ( 4,10m²). Dále prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem 22,15m². Vybavení: kuchyňská linka v předsíni vestavěná skříň. Podlaha v pokoji: dřevěná, předsíň + koupelna: dlažba. Parkování je možné přímo před bytovým domem - zdarma ve vlastnictví města. Výborná dopravní dostupnost : PID směřující na metro C- Budějovická- Opatov , nebo Smíchovské nádraží ( metro B). Autem přes Vestec a Vídeňskou ulici, na Budějovickou, nebo přes Pražský okruh na Smíchov. Jesenice disponuje kompletní občanskou vybaveností pro rodiny. Nabízí vlastní mateřskou a základní školu, poštu, praktické lékaře, síť obchodů (např. Lidl, Billa, Penny), restaurace a sportoviště. Pro volný čas: Plavecký bazén, cyklostezky, dětská hřiště, v blízkosti (Osnice/Průhonice) lesy a Průhonický park. Aquapark Čestlice a sportovní areál Vestec jsou v dojezdové vzdálenosti. Ráda Vám poskytnu prohlídku a více informací k této nemovitosti. Průkaz energetické náročnosti budovy- třída C ( úsporná).
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (150000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- TOP MAKLÉŘKY
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Výstavba: 2000
Číslo zakázky: IDNES-00216
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.50 mil. Kč
150 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.65 mil. Kč
4.29 mil. – 5.04 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
4.75 mil. · váha 64 %
Model z dat
4.62 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
2.92 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 317 Kč/m² → 4.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.62 mil. Kč (rozpětí 3.94 mil. Kč – 5.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 2.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 214 m (Jesenice, Bytovky)
- Nádraží
- 6666 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 54 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 3 přestupy
- Liberec
- 157 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 172 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |