prodej bytu 1+kk 30 m²

Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+kk 30 m², Jesenice, Praha-západ Nabízím Vám ke koupi byt s dispozici 1+kk o ploše 30m² v osobním vlastnictví. Jesenice je město v okrese Praha-západ ve Středočeském kraji. Leží asi 16 km jihovýchodně od centra Prahy. Bytová jednotka se nachází ve druhém patře cihlového domu, bez výtahu ( předposlední patro). K bytu náleží sklepní kóje (3m²). Dispozice bytové jednotky: předsíň ( 3,67m²), koupelna s vanou včetně toalety ( 4,10m²). Dále prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem 22,15m². Vybavení: kuchyňská linka v předsíni vestavěná skříň. Podlaha v pokoji: dřevěná, předsíň + koupelna: dlažba. Parkování je možné přímo před bytovým domem - zdarma ve vlastnictví města. Výborná dopravní dostupnost : PID směřující na metro C- Budějovická- Opatov , nebo Smíchovské nádraží ( metro B). Autem přes Vestec a Vídeňskou ulici, na Budějovickou, nebo přes Pražský okruh na Smíchov. Jesenice disponuje kompletní občanskou vybaveností pro rodiny. Nabízí vlastní mateřskou a základní školu, poštu, praktické lékaře, síť obchodů (např. Lidl, Billa, Penny), restaurace a sportoviště. Pro volný čas: Plavecký bazén, cyklostezky, dětská hřiště, v blízkosti (Osnice/Průhonice) lesy a Průhonický park. Aquapark Čestlice a sportovní areál Vestec jsou v dojezdové vzdálenosti. Ráda Vám poskytnu prohlídku a více informací k této nemovitosti. Průkaz energetické náročnosti budovy- třída C ( úsporná). 

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (150000 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: TOP MAKLÉŘKY

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Výstavba: 2000 Číslo zakázky: IDNES-00216

Odhad reálné ceny

4.89 mil. Kč

rozpětí 4.39 mil. – 5.49 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 4.98 mil. · váha 63 %

Model z dat 4.82 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 3.02 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 091 Kč/m² → 4.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.82 mil. Kč (rozpětí 3.90 mil. Kč – 5.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 214 m (Jesenice, Bytovky)
Nádraží: 6666 m (Opatov)
Praha hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 102 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno