Nemovitosti

prodej bytu 4+1 143 m²

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný a zrekonstruovaný byt 4+1 v Příbrami VII se zahradou a garáží 30m² Hledáte prostorné, komfortní a stylové bydlení v klidné části Příbrami? Tento jedinečný byt o dispozici 4+1 a ploše 143 m² po kompletní, velmi zdařilé rekonstrukci vám nabídne veškerý komfort rodinného domu. Klíčové výhody bytu: Dvě lodžie s krásným výhledem do zeleně Přímý vstup na udržovanou zahradu (365 m²) s altánem Dva zdroje vytápění: plynový kotel a krb s rozvody teplého vzduchu Prostorná chodba do L – ideální pro úložné prostory Garáž (30 m²) a sklepní prostor s výstupem na zahradu Lokalita: Byt se nachází v oblíbené části Příbram VII, která je velmi dobře dostupná veřejnou dopravou. V blízkosti naleznete školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody i sportoviště, což zajišťuje pohodlné bydlení pro rodiny i jednotlivce. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají nadstandardní bydlení s výhodami rodinného domu. Neváhejte a přijďte se přesvědčit na vlastní oči. Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
10.00 mil. Kč (69923 Kč/m²)
Užitná plocha
143 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lodžie : Terasa : 6 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 365 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-218-NP06316

Odhad reálné ceny

9.67 mil. Kč
rozpětí 7.82 mil. – 12.60 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 9.62 mil. · váha 10 %
Model z dat 9.40 mil. · váha 84 %
Cenová hladina (cr) 14.38 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (11% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 290 Kč/m² → 9.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (84% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.40 mil. Kč (rozpětí 7.59 mil. Kč – 11.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 14.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
79 m (Příbram, Březové Hory, Rožmitálská)
Nádraží
803 m (Ševčínský důl)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno