prodej bytu 3+kk 82 m²

Kublov · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej byty, 82 m², Kublov Hledáte domov, kde budete mít klid, prostor a pohodu? V obci Kublov nabízíme k prodeji byt 3+kk o celkové užitné ploše 82 m², který prošel rekonstrukcí a je připravený k nastěhování – bez starostí a dalších investic. Byt působí svěže a útulně, nabízí dostatek místa pro společný rodinný život i vlastní soukromí. Ať už si představujete ranní kávu v klidu, dětský pokoj plný hraček nebo večery v obýváku, tady to všechno dostává smysl. O příjemné teplo domova se postará kotel na pelety s možností přitápění elektrickými panely — praktické řešení, které dává kontrolu nad komfortem i náklady. Hlavní výhody: - dispozice 3+kk – ideální pro rodinu - 82 m² – dost prostoru pro každodenní život - 69,1 m² byt + 3,3 m² lodžie + 2,4+6,8 m² sklepy - po rekonstrukci – stačí se jen nastěhovat - klidná lokalita Kublov – prostředí pro pohodové bydlení - kotel na pelety + el. panely – flexibilní vytápění - část pozemku u domu k pěstování vlastních plodin - záloha elektřina 2130 Kč - fond oprav 1700 Kč Pokud hledáte místo, které nebude jen „bytem“, ale skutečným domovem, rád vám ho osobně ukážu. 

Parametry

Cena: 5.29 mil. Kč (64512 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - tuhá paliva Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-82889

Odhad reálné ceny

6.43 mil. Kč

rozpětí 5.69 mil. – 7.92 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 10 km) 5.57 mil. · váha 51 %

Model z dat 7.25 mil. · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 8.24 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 10 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 908 Kč/m² → 5.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.25 mil. Kč (rozpětí 5.86 mil. Kč – 8.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Kublov, Malá Louka)
Nádraží: 8730 m (Roztoky u Křivoklátu)
Praha hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 131 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno