prodej bytu 4+kk 74 m²

Byt 4+KK, 74 m² Nabízím k prodeji bytovou jednotku 4+KK o ploše 74 m² v domě č.p. 28 přímo na náměstí Pod Lipami ve Zlonicích (okr. Kladno). Součástí bytu je podíl na společných prostorách v domě a dvorku 80m². Byt č.2 je zapsán v katastru a je přístupný ze společné chodby. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice na pronájem. Byt je určen k rekonstrukci, zároveň ale v roce 2025 proběhly důležité práce na technickém stavu: - nová střešní krytina na domě + výměna poškozených částí krovu - oprava krytiny na stodole - nové rozvody elektřiny a vody v bytě - přípojka vody a kanalizace V domě je také kopaná studna – po případném napojení na rozvody lze snížit náklady na obecní vodu. Sítě: elektřina 3×16 A (podružné měření), vodovod, kanalizace, plyn je u domu. Vytápění: lokální topidla na tuhá paliva. Ohřev vody: elektrický zásobníkový ohřívač. Nemovitost je v památkové zóně (objekt není kulturní památka). Byt je aktuálně pronajat do 31. 7. 2026 (možno uvolnit dříve) za čistý nájem 14 000 Kč/měs. Doprava - Praha – metro Zličín a Letňany - 35 min - Letiště Václava Havla - 25 min po D7 - BUS: Zlonice → Slaný (650) → Nádraží Veleslavín (389), 52 min Nemovitost je možné koupit také jako celek (klikněte na moji fotku/profil – najdete tam i ostatní inzeráty). Případně je možné za zvýhodněnou cenu k bytu dokoupit vybrané nebytové prostory (půda, sklad nebo stodola). Podle zvolené varianty prodeje bude následně upraveno prohlášení vlastníka, aby odpovídalo finálnímu uspořádání a převodu. SVJ není nutné zakládat, dokud budou v domě maximálně 3 různí vlastníci. Možno dokoupit k bytu (zvýhodněné ceny): Sklad ve stodole – cca 58 m², provozně oddělený, samostatný vstup, 2 podlaží, ideální pro skladování, menší provoz nebo zázemí pro řemeslo. Vjezd ze dvora. Cena k bytu: 390 000 Kč Stodola – cca 60 m², zděná, navazuje na dům, vhodná jako dílna/sklad/hobby. Vjezd ze dvora, velká vrata. Výhodou je možnost vybudovat další 2 podlaží (potenciálně + 2× 60 m² užitné plochy). Cena k bytu: 990 000 Kč Půda (3. NP) – 106 m², samostatně užívaný nebytový prostor (sklad), krov cca 170 cm nad podlahou. Možnost doplnění střešních oken směrem mimo náměstí (po dohodě s památkáři). Cena k bytu: 790 000 Kč Rádi pomůžeme s vyřízením financování i navazující rekonstrukcí. Prohlídky po domluvě o víkendech.