Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 59 m²

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk 59 m² Prodej krásného, nově zrekonstruovaného bytu 3+kk v panelovém domě. Rekonstrukce provedena ve standardu novostavby. V bytě po provedené rekonstrukci dosud nikdo nebydlel. Byt se nachází v 3. patře z celkových 3 a je situován na straně patra bez souseda, což umožňuje absolutní soukromí. Byt se nachází pouhých cca 150 - 200 m od náměstí. Je zde dána veškerá občanská a kulturní vybavenost. Cesta na Prahu trvá pouhých cca 30 minut. Parkování je možné přímo před, ale i za domem. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní, 2 pokoje, chodbu, samostatnou koupelnu a WC. Naproti bytu se nachází zrekonstruovaná komora, která může sloužit jako úložný prostor (například pro kočárek, kola aj. ) nebo šatna. K bytu náleží i sklepní kóje v suterénu domu. V bytě jsou použity prémiové materiály a příslušenství, a to například velkoformátová dlažba španělského výrobce Peronda, vanička sprchového koutu z litého mramoru, vypínače a zásuvky značky Elhard Rondo Glass se skleněnými rámečky, dekorativní omítky, vstupní protipožární dveře ve standardu EI/EW 30 DP3 a další. Součastí kuchyně je elektrická horkovzdušná trouba s teleskopickým výsuvem, indukční deska, mikrovlná trouba, myčka, lednice a oddělený mrazák. Elektrospotřebiče dodány od značky Beko. Tento byt je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají moderní bydlení v pěkné části Rakovníku, v krátké dojezdové vzdálenosti od Prahy a za dostupnou cenu. Pro bližší informace a domluvení prohlídky mě, prosím, kontaktujte. . RK nevolat . (Veškeré údaje obsažené v této inzerci mají pouze informativní charakter. Nejsou návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731 a § 1732 NOZ, tak ani veřejným příslibem dle § 1733 NOZ. Touto inzercí nevzniká nárok na uzavření smlouvy, zejména se vylučuje aplikace § 1732 odst. 2 NOZ). Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
5.75 mil. Kč (97458 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1000970

Odhad reálné ceny

4.68 mil. Kč
rozpětí 4.01 mil. – 5.64 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.58 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.82 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.42 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 620 Kč/m² → 4.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.82 mil. Kč (rozpětí 3.89 mil. Kč – 5.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.75 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
71 m (Rakovník, Čs. legií)
Nádraží
932 m (Rakovník západ)
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno