prodej bytu 5+kk 120 m²
Střemy · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
PRODEJ novostavby 5+kk projektu Třídomí Střemy , okres Mělník Představujeme Vám jedinečnou příležitost k zakoupení moderního domu v malebné obci Střemy, která nabízí klidné a harmonické prostředí v blízkosti Mělníka. Tyto dvoupodlažní novostavby jsou ideální volbou pro rodiny, které hledají nejen pohodlí, ale i stylové bydlení s dostatkem prostoru pro relaxaci i aktivní trávení času na čerstvém vzduchu. Charakteristika jednotek: Jedná se o dva trojdomy, kdy každá jednotka disponuje vlastní prostornou zahrádkou, která díky své výměře nabízí široké možnosti využití. Nedílnou součástí každého domu je vlastní vyhrazené parkovací stání, které podtrhuje celkový komfort bydlení. Dispozice: Projekt Třídomí nabízí celkem šest jednotek, dům A1 je o dispozici 5+kk o celkové užitné ploše 119,95 m² a pozemkem o výměře 470 m². Bližší specifikace: • Přízemí: Prostorná chodba, technická místnost, WC, obývací pokoj s chytře odděleným kuchyňským koutem a terasa navazující na obývací pokoj, čímž se vytváří plynulý přechod mezi interiérem a exteriérem. • 1. patro: Nabízí tři samostatné pokoje, prostornou šatnu a nadstandartní koupelnu s vanou, sprchovým koutem, dvoj-umyvadlem a tepelným žebříkem. Energetické benefity projektu: Výstavba domů probíhá za využití moderního materiálu v energetické třídě „B“, což zajistní do budoucna nízké provozní náklady. Každý z objektů bude osazen tepelným čerpadlem a solárními panely. Popis lokality: Střemy jsou malebnou obcí nacházející se v okrese Mělník ve Středočeském kraji, přibližně 8 km severovýchodně od Mělníka v atraktivní oblasti Kokořínska s malebnou přírodou, klidným venkovským prostředím, dostupností turistických tras. Díky dobré dopravní dostupnosti do Mělníka i Prahy je toto ideální místo pro ty, kteří hledají venkovský klid, čistý vzduch a přírodu, a přitom nechtějí být daleko od civilizace. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte kontaktovat makléře. Jsme Realitka cz
Parametry
- Cena
- 8.99 mil. Kč (74917 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Realitka s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na pozemku
Terasa : 12 m 2
Datum nastěhování: 30.04.2028
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 470 m 2
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: ve výstavbě
Topení: jiné
Číslo zakázky: IDNES-26012
Odhad reálné ceny
8.61 mil. Kč
rozpětí 6.13 mil. – 10.59 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
9.35 mil. · váha 36 %
Model z dat
7.96 mil. · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
12.06 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 913 Kč/m² → 9.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.96 mil. Kč (rozpětí 6.43 mil. Kč – 9.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 12.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 203 m (Střemy)
- Nádraží
- 1592 m (Nebužely)
- Praha hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |