prodej bytu 4+kk 90 m²
Jince · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej nového bytu o dispozici 4+kk, 90 m² se zahradou v projektu Na Vyhlídce Jince Nabízím světlý mezonetový byt o dispozici 4+kk ve výstavbě projektu Na Vyhlídce Jince. Budoucí byt označený jako A1 v novostavbě rodinného domu disponuje 2 NP a celkovou užitnou plochu 90 m². Velkou výhodou je přímý vstup na předzahrádku o celkové ploše 63m² s terasu (10,8 m²), která je vybavena bioklimatickou hliníkovou pergolou, k bytu bude k dispozici také příjemná zahrada o celkové výměře 140 m² s nepřekonatelným výhledem na Plešivec a okolní kopce. Součástí kupní ceny jsou 2 venkovní parkovací stání. Jedná se o moderní bydlení s použitím technologií jako například centrální rekuperace, FVE s akumulací do baterií, elektrokotel s teplovodním podlahovým vytápěním a elektrické předokenní žaluzie. Budoucí majitel si může vybrat podlahovou krytinu, obklad schodiště a obklady koupelny včetně zařizovacích předmětů dle svého vkusu u sjednaných dodavatelů. Kuchyňskou linku Vám rád zhotoví na míru náš dodavatel kuchyní. Jako inspirace může sloužit vizualizace v inzerci. Předpokládaný termín dokončení stavby je 2. Q/2026. Plánovaný termín předání nemovitosti cca do 5 měsíců od podpisu SBKS dle požadovaných úprav klienta. Jince jsou oblíbené pro svou polohu na okraji Chráněné krajinné oblasti Brdy. A také pro dobré spojení na dálnici D5 i D4. Jince nabízí veškerou občanskou vybavenost, komunitní centrum s knihovnou, obchody, sportoviště, úřad, ZŠ a MŠ, zdravotnické zařízení, a hlavně blízkost překrásné přírody brdských lesů i kulturních památek. Víkendové výlety se stanou dostupnější i díky množství cyklostezek a turistických tras. S financováním Vám rád pomůže náš hypoteční specialista. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Ráda zodpovím Vaše dotazy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8.70 mil. Kč (96667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Terasa : 11 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 63 m 2
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: ve výstavbě
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2026
Číslo zakázky: IDNES-124-NP01387
Odhad reálné ceny
9.12 mil. Kč
rozpětí 8.28 mil. – 10.32 mil. Kč
· jistota 88 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
9.25 mil. · váha 67 %
Model z dat
8.85 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
9.05 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 756 Kč/m² → 9.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.85 mil. Kč (rozpětí 7.15 mil. Kč – 10.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.70 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 397 m (Jince, náměstí)
- Nádraží
- 1332 m (Jince)
- Praha hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |