prodej bytu 5+kk 88 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 5+kk s balkonem, Anglická, Kladno Hledáte prostorné rodinné bydlení v lokalitě, kde máte úplně vše na dosah? Právě jste ho našli. V oblíbených kladenských Kročehlavech, v ulici Anglická, na vás čeká byt o dispozici 5+kk s balkonem a podlahovou plochou 88,29 m². Nachází se ve 2. patře domu a už při vstupu je jasné, že tohle není „jen další byt v nabídce“. Tohle je místo, kde může opravdu fungovat rodinný život. Dominantou bytu je vzdušný obývací prostor s kuchyňským koutem – přirozené centrum domova, kde se potkává rodina, vznikají každodenní momenty a kde má všechno své místo. Balkon pak nabízí příjemný únik ven – na ranní kávu, rychlé nadechnutí i večerní klid. Dispozice 5+kk dává obrovskou flexibilitu. Potřebujete dětské pokoje, pracovnu, šatnu nebo kombinaci všeho? Tady nemusíte dělat kompromisy. Každý člen domácnosti si najde svůj prostor a zároveň zůstává zachovaná přirozená propojenost bytu. A teď to nejdůležitější – lokalita. Do pár minut chůze (cca 200 metrů) máte opravdu všechno: posilovnu, kavárnu, Kaufland, mateřskou, základní i střední školu, restaurace i autobusovou zastávku. Ráno zvládnete školu, nákup i kávu bez stresu a bez auta. Přesně ten typ místa, který vám začne šetřit čas každý den. Druhé patro bez výtahu? Pro někoho detail. Pro jiného výhoda – méně sousedů, více klidu a přirozený pohyb navíc v každodenním režimu. Tohle je byt pro ty, kteří už nechtějí dělat kompromisy mezi prostorem, dostupností a praktičností. Pro rodinu, která chce fungovat. Pro někoho, kdo ví, že dobrá adresa není jen o mapě, ale o tom, jak se vám v ní žije.
Parametry
- Cena
- 7.45 mil. Kč (84659 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Six Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topné těleso: radiátory
Číslo zakázky: IDNES-01220425
Odhad reálné ceny
8.22 mil. Kč
rozpětí 7.40 mil. – 9.59 mil. Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.85 mil. · váha 66 %
Model z dat
8.96 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
8.51 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 207 Kč/m² → 7.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.96 mil. Kč (rozpětí 7.24 mil. Kč – 10.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.45 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (Kladno, Okrsek 2)
- Nádraží
- 569 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |