Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 51 m²

Stochov · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Družstevní byt 2+kk ve Stochově Nabízíme vám družstevní byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu v klidné části města. Celková plocha činí 55,55 m², z čehož podlahová plocha bytu dosahuje 51 m² a k bytu náleží dvě sklepní kóje o celkové výměře 4,5 m². Byt díky své dispozici působí velmi vzdušně a má dostatek přirozeného světla. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a byl prakticky vybudován od základu. V rámci úprav došlo k výměně původního bytového jádra, vybourání příček, instalaci nových rozvodů vody i elektřiny a k celkové modernizaci interiéru. Podlahy byly vylity a následně pokryty dlažbou s imitací dřeva, která kombinuje přirozený vzhled s nenáročnou údržbou. Celý byt působí velmi světlým a útulným dojmem. Interiér je laděn do jemných, neutrálních tónů, které vytvářejí příjemnou atmosféru pro každodenní bydlení. Kombinace kvalitních materiálů v celém bytě podtrhuje jeho celkový standard. Velkou výhodu je skvělá dostupnost do okolních měst včetně Prahy. V blízkosti se nachází několik autobusových zastávek. Zároveň vám Stochov poskytne plnou občanskou vybavenost. Školy i školky jsou jen pár kroků od vašeho nového domova. Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost, jelikož družstvo umožňuje podnájem bytu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (97843 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-273-NP04975

Odhad reálné ceny

4.68 mil. Kč
rozpětí 4.22 mil. – 5.09 mil. Kč · jistota 85 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 4.84 mil. · váha 68 %
Model z dat 4.33 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 4.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 866 Kč/m² → 4.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.33 mil. Kč (rozpětí 3.50 mil. Kč – 5.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
318 m (Stochov, náměstí)
Nádraží
1198 m (Stochov)
Praha hl. n.
70 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
118 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno