prodej bytu 3+kk 80 m²

Vlastějovice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk, 80 m² ve Vlastějovicích, okr. Kutná Hora Nabízím k prodeji prostorný byt 3+kk o velikosti 80 m², nacházející se v klidné části obce Vlastějovice, okr. Kutná Hora. Tento byt je ideální volbou pro rodiny hledající příjemné a pohodlné bydlení s dostatkem úložného prostoru a blízkostí přírody. Byt se nachází v 1. patře panelového domu bez výtahu a tvoří jej vstupní předsíň, dvě ložnice, koupelna a samostatné WC. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj, který je propojen s vkusně zařízenou kuchyní. Kuchyňská linka zůstává v bytě, což ušetří nové majitele času a financí při stěhování. Vedle kuchyně se nachází praktická spižírna a z obývacího pokoje můžete vyjít na balkon s krásným výhledem na okolní přírodu a chatovou oblast kolem řeky Sázavy. K bytu patří také garáž, část pozemku s venkovní pergolou a sklep, což jistě oceníte při každodenním využívání. Topení je řešeno lokálně elektrickým kotlem, avšak je zde možnost instalace krbových kamen, jelikož je připraven vývod. Majitelé provedli zateplení podlah a stropů, okna jsou plastová. Společenství vlastníků plánuje zateplení celého bytového domu, což povede ke snížení nákladů na energie. V obci najdete mateřskou a základní školu a poštu. Veškerou občanskou vybavenost pak poskytuje nedaleké město Zruč nad Sázavou, které je vzdáleno pouhých 10 km a nabízí školy, sportoviště, obchody a lékařské služby. Neváhejte se na mě obrátit pro více informací nebo domluvení prohlídky. Těším se na váš zájem. Seidlová Alice, Mgr. 

Parametry

Cena: 3.80 mil. Kč (47488 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 Parkování : garáž Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 10 m 2 Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1024/RZ/44

Odhad reálné ceny

4.54 mil. Kč

rozpětí 3.85 mil. – 5.13 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 10 km) 4.04 mil. · váha 58 %

Model z dat 5.12 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 15 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 541 Kč/m² → 4.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.12 mil. Kč (rozpětí 4.14 mil. Kč – 6.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 210 m (Vlastějovice)
Nádraží: 517 m (Vlastějovice)
Pardubice hl. n.: 100 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 116 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno