Nemovitosti

prodej bytu 3+1 69 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 69 m² Byt I. kategorie č.13 o velikosti 3+1 se nachází v 5. podlaží domu čp.2383. Orientace bytu je na jih. Obytná plocha bytu je 68,44 m², z toho obývací pokoj 16,99 m², ložnice 11,23 m², dětský pokoj 10,68 m², kuchyně s jídelnou 12,51 m². Součástí bytu dále je koupelna, samostatné WC, předsíň, vnitřní a venkovní komory. Celková výměra příslušenství je 17,12 m². Byt je v nadstandartním stavu po kompletní rekonstrukci nově dispozičně uspořádán. Veškeré ing. sítě (el. vedení, vodovodní, odpady z kuchyně, WC i koupelny), instalační předměty a zařizovací prvky jsou nové. Vnitřní příčky jsou nově vyzděné, omítnuté, byt je vymalován. Plastová okna jsou původní, ale opatřena novými žaluziemi. Jídelna je propojená s obývacím pokojem. V kuchyni je osazena nová velká kuchyňská linka s dřezem a pracovní deskou, vybavena novými zařizovacím (vložky do šuplíků, odpadkové koše .. ) a elektrickými předměty (varná deska, el. trouba, mikrovlnná trouba, digestoř, myčka nádobí, lednice s mrazničkou). V koupelně je instalován nový sprchový kout, koupelnová skříňka s umyvadlem, zrcadlem a el. topným žebříkem. Osazeny nové dřezové, vanové a sprchové baterie. Ve vnitřní komoře je proveden přívod elektriky, vody a odpadu pro osazenou pračku a sušičku. WC je samostatné, rozšířené a vybavené skříňkou s umyvadlem. V chodbě jsou instalované dvě vestavné šatnové skříně a věšáková odkládací stěna s botníkem. Vstupní dveře do bytu jsou v bezpečnostním provedení včetně rámu. Vnitřní dveře do pokojů jsou celoskleněné a do koupelny a obýváku zasunovací. Na podlaze je položena vinylová plovoucí podlaha. K bytu patří venkovní komora – opravená, vymalovaná s novými dveřmi. Jako přímý majitel garantuji osobní vlastnictví bytu, přičemž interiér reprezentuje moderní řešení a kvalitní zpracování. Na střeše domu je instalována fotovoltaická elektrárna s možností připojení bytu. U domu je velké parkoviště. Před domem stanice MHD a spoj na Prahu. V docházkové vzdálenosti nádraží, obchodní centra Lidl, Kaufland a řada dalších. Veškeré informace o této nemovitosti jsou Vám k dispozici prostřednictvím zpráv, kde se s Vámi rád podělím o další detaily či domluvím osobní prohlídku bytu. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
7.40 mil. Kč (107246 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-962173

Odhad reálné ceny

6.64 mil. Kč
rozpětí 5.78 mil. – 7.35 mil. Kč · jistota 86 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.62 mil. · váha 67 %
Model z dat 6.71 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 6.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 888 Kč/m² → 6.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.71 mil. Kč (rozpětí 5.42 mil. Kč – 8.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.40 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
57 m (Kladno, U Hvězdy)
Nádraží
496 m (Kladno)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno