prodej bytu 3+1 61 m²
Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 63 m², Rakovník II Prostorný byt 3+1 s lodžií v klidné části Rakovníka Hledáte byt, který nabídne dostatek prostoru, příjemnou lokalitu a zároveň možnost upravit si bydlení přesně podle vlastních představ? Pak by vás mohl zaujmout tento byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 63 m² včetně lodžie, nacházející se v posledním patře menšího bytového domu v ulici U Křížku v Rakovníku. Dům má pouhá čtyři patra, což přináší klidnější a komornější bydlení bez rušného provozu velkých panelových domů. Samotný byt se nachází v nejvyšším podlaží, díky čemuž nabízí větší soukromí, příjemné výhledy do okolí i více světla během celého dne. Velkým benefitem je také zastřešená lodžie, která příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabídne klidné místo pro relaxaci i posezení za každého počasí. Dispozice bytu působí velmi prakticky a vzdušně, jednotlivé místnosti nabízejí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i případné moderní úpravy interiéru. Interiér nabízí možnost modernizace podle vlastních představ, zároveň je však byt udržovaný, funkční a připravený k okamžitému užívání. Díky tomu představuje zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investici do budoucna. Lokalita patří mezi velmi praktické a oblíbené části Rakovníka. Jen pár minut od domu se nachází Tesco i další obchodní možnosti, v pohodlné dostupnosti je centrum města, služby, školy i další občanská vybavenost. Díky tomu nabízí byt pohodlné bydlení se vším důležitým v dosahu Shrnutí pro ty, kteří mají rádi rychlé info: • dispozice 3+1 • celková plocha 63 m² • poslední patro • menší bytový dům • zastřešená lodžie • byt s potenciálem úprav podle vlastních představ • klidná lokalita s výbornou dostupností obchodů i centra města Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám byt ukážeme při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 4.40 mil. Kč (72131 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Petr Beneš & Partners s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 162 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00172
Odhad reálné ceny
4.53 mil. Kč
rozpětí 4.03 mil. – 5.64 mil. Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
4.28 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.91 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5.60 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 182 Kč/m² → 4.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.91 mil. Kč (rozpětí 3.96 mil. Kč – 5.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Rakovník, Autostop)
- Nádraží
- 470 m (Rakovník zastávka)
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |