Nemovitosti

prodej bytu 2+1 58 m²

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 58 m², Rakovník II Byt 2+1 s balkonem v cihlovém domě jen pár minut od centra Rakovníka Světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 58 m² se nachází ve 2. patře cihlového bytového domu v Rakovníku. Dům je součástí klidného souboru několika bytových domů v bloku — nejde tedy o klasické sídliště ani panelovou zástavbu, ale o příjemné bydlení v cihlovém domě s komornějším charakterem. Byt má dobře řešenou dispozici se dvěma obytnými pokoji, oddělenou kuchyní, koupelnou a dalším zázemím. Velkou předností je balkon s výhledem do okolí, který příjemně propojuje byt s venkovním prostorem a potěší každého, kdo má rád květiny, bylinky nebo posezení mezi zelení. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Celý bytový dům je cihlový a prošel revitalizací, což přispívá k celkově příjemnému dojmu z bydlení. Parkování je možné na vyhrazených místech u domu. Velkou výhodou je poloha domu — centrum Rakovníka je vzdálené jen pár minut chůze, v blízkosti se nachází obchod Billa i další obchody a služby. Byt tak nabízí pohodlné bydlení s rychlou dostupností všeho, co je pro každodenní život důležité. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost. Rádi Vám jej představíme při osobní prohlídce.

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (77414 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Petr Beneš & Partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 135 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00173

Odhad reálné ceny

5.19 mil. Kč
rozpětí 4.21 mil. – 5.88 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.42 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.75 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 387 Kč/m² → 5.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.75 mil. Kč (rozpětí 3.84 mil. Kč – 5.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
146 m (Rakovník, Prokopova)
Nádraží
536 m (Rakovník)
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno