Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 43 m²

Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kolín, prodej bytu 2+kk, 43 m² Představujeme vám skvělou investiční příležitost nebo ideální startovací bydlení v žádané lokalitě Kolína na ulici Podskalská 1357. Tento útulný byt, situovaný v pátém patře udržovaného jedenáctipatrového panelového domu, nabízí komfort a praktičnost moderního bydlení s výbornou dostupností všech služeb. Samotný dům má zateplenou fasádou a je vybaven spolehlivým kamerovým systémem pro vaše maximální bezpečí. Samozřejmostí je pak funkční výtah, který vás pohodlně dopraví až k bytu. Byt o praktické dispozici a celkové výměře 43 m² nabízí funkční uspořádání s oddělenou koupelnou a samostatnou toaletou, což oceníte pro větší komfort. Koupelna je vybavena vanou, ideální pro relaxaci po náročném dni. Všechna okna jsou plastová a opatřená praktickými žaluziemi, které zajišťují soukromí a efektivní regulaci světla. Původní bytové jádro pak představuje ideální prostor pro realizaci vašich představ o moderní rekonstrukci dle vlastního vkusu a potřeb. K bytu náleží praktická sklepní kóje, poskytující další úložný prostor. Pohodlné parkování je zajištěno přímo před domem, což je v dnešní době velkou výhodou. Nenechte si ujít šanci získat toto příjemné bydlení v klidné, avšak dobře dostupné části Kolína a domluvte si prohlídku ještě dnes.

Parametry

Cena
4.55 mil. Kč (105814 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Milena Barešová

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, autobus Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: dobrý stav Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-MB22

Odhad reálné ceny

4.38 mil. Kč
rozpětí 3.71 mil. – 4.95 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.17 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.84 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 3.95 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 961 Kč/m² → 4.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.84 mil. Kč (rozpětí 3.91 mil. Kč – 5.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.55 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
146 m (Kolín, Zálabská lékárna)
Nádraží
498 m (Kolín zastávka)
Pardubice hl. n.
37 min · 1 přestup
Praha hl. n.
47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno