Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 33 m²

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1kk (1+1) s balkonem, komorou a sklepem, ul. Dukel. hrdinů, Rakovník Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1kk (1+1) v ulici Dukelských hrdinů, Rakovník. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a má výměru 26 m² plus balkon 6 m². K bytu náleží také komora hned vedle bytu o velikosti 1,6 m² a sklep v přízemí domu. K využití je další společná a prostorná místnost v přízemí domu. Velkou výhodou je samostatná kuchyně, kde je kuchyňský kout oddělený od obytného pokoje. Hlavní pokoj tak může sloužit jako obytná a odpočinková část, zatímco kuchyně zůstává samostatným prostorem. Byt je ve velmi dobrém stavu, ale modernizaci se určitě bránit nebude. Následně může jít o velmi příjemné městské bydlení nebo zajímavou investiční jednotku k pronájmu. Silným benefitem je balkon, který u menších bytů výrazně zvyšuje komfort. Praktické je také úložné zázemí mimo samotný byt - komora vedle bytu a sklep v přízemí. Rakovník nabízí dobré městské zázemí. V okolí najdete služby, možnosti nákupu, zdravotní péči, dopravní spojení i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Byt je vhodný především pro jednotlivce, mladý pár, jako první vlastní bydlení nebo jako investice. PENB není v tuto chvíli k dispozici, proto je v souladu se zákonnou povinností dočasně uvedena energetická náročnost budovy ve třídě G. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (90879 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bidli

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 18.05.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-235253

Odhad reálné ceny

2.84 mil. Kč
rozpětí 2.33 mil. – 3.48 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 2.60 mil. · váha 59 %
Model z dat 3.18 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 3.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 865 Kč/m² → 2.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 3.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
121 m (Rakovník, hasičský záchr. sbor)
Nádraží
831 m (Rakovník západ)
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno