Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 42 m²

Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk Vikova ul. Slaný Nabízíme Vám k prodeji pěkný a světlý byt v osobním vlastnictví, který se nachází v prvním patře panelového bytového domu po zateplení. Byt disponuje vstupní chodbou (7 m²), obývacím pokojem (18 m²) s kuchyňským koutem (4 m²), ložnicí (10 m²) a koupelnou (2 m²) s rohovou vanou a samostatnou toaletou (1 m²). K dispozici je také sklep v suterénu domu. Byt má původní umakartové jádro, které je v koupelně obloženo, na podlahách v bytě se nachází koberce, v ložnici plovoucí podlaha a v kuchyni, v koupelně a na toaletě pak linoleum. Okna jsou plastová se žaluziemi a jsou orientována na jih. Vytápění bytu je řešeno dálkovým topením s radiátory a odpady a stoupačky prošly rekonstrukcí v roce 2023. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost, MŠ, ZŠ, obchody, zastávky autobusů i vlaku, aquapark i sportovní hala, hřiště a také dostatek parkovacích míst. Nájezd na dálnici D7 je vzdálen 2 km.

Parametry

Cena
4.30 mil. Kč (102381 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Elite Management, realitní společnost s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0545

Odhad reálné ceny

4.46 mil. Kč
rozpětí 4.03 mil. – 5.17 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 4.19 mil. · váha 66 %
Model z dat 5.05 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 3.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 831 Kč/m² → 4.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.05 mil. Kč (rozpětí 4.08 mil. Kč – 6.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
182 m (Slaný, P. Hrubého)
Nádraží
152 m (Slaný)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno