Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 104 m²

Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

C11a Prodej bytu, 3+kk, 98.7m² + balkón 5.4m² , Český Brod, K BYTU ZÍSKÁTE BONUS NA VYBAVENÍ BYTU A Prodej bytu C11a, 3+kk, 98.7m² + balkón 5.4m² , projekt Antico, Český Brod - Zborovská K BYTU ZÍSKÁTE POUKAZ NA VYBAVENÍ BYTU V HODNOTĚ 490.000,- A PARKOVACÍ STÁNÍ Nabízíme vám k prodeji moderní a světlý byt 3+kk ve 3. patře o velikosti 98.7m² včetně balkónu 5.4m² v developerském projektu “Resort Antico” v historickém městě Český Brod ve Středočeském kraji, asi 20 km na východ od Prahy. V celém projektu vzniká 8 vilových domů se 143 bytovými jednotkami, z toho 134 bytů a 9 nebytových prostorů. K bytům je možné dokoupit sklep, kryté či venkovní parkovací stání. Residence ANTICO navazuje na okolní zástavbu rodinných domů s výbornou dostupností do centra Českého Brodu a poblíž železniční stanice. Vilový koncept bydlení, v moderním provedení, zajišťuje dostatečné soukromí a zároveň pohodlný život se všemi službami na dosah. Koupě bytu v této lokalitě je ideální pro rychlé spojení do centra Prahy. Vlakové nádraží je vzdálené pouze 7 minut chůzí od projektu a do Prahy, na nádraží Libeň se dostanete za 25 min. Autem po napojení na dálnici D11 jste na stejném místě za 30 min. Pokud se vydáte opačným směrem, tak jste za 30 min. v obci Kolín. V rámci projektu je ve výstavbě také park, zenová zahrada a dětské hřiště. Město se pyšní bohatou historií s gotickými památkami a snadným přístupem k přírodě, rybníkům a lesům. Po okolí se můžete vydat třeba cyklostezkou do obce Doubravčice, naučnou stezkou říčky Šembery, nebo na jezero Sadská. K dispozici jsou občanské vybavenosti města, jako školy, školky, divadla, kina, hřiště, lékárny, nemocnice, restaurace, kavárny, či bary. V projektu Resort ANTICO jsme schopni zajistit prodej i jiných dispozic bytů 1kk, 2kk, 3kk v klasickém režimu, v různých patrech vilových domů projektu, s možností volby balkonu či předzahrádky. U vybraných bytů jsme schopni zajistit i slevu po domluvě. Inzerované vizualizace developerského projektu jsou pouze ilustrativní. Jejich skutečná podoba může být jeho upřesňována a měněna, vždy v souladu s obsahem smluvní dokumentace uzavírané se zájemci. Rádi za vás vyřešíme i financování vybrané nemovitosti. Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
9.99 mil. Kč (96058 Kč/m²)
Užitná plocha
104 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
RK Group - realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Datum nastěhování: 15.12.2025 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Výstavba: 2025 Číslo zakázky: IDNES-9742

Odhad reálné ceny

10.16 mil. Kč
rozpětí 8.73 mil. – 11.20 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 10.57 mil. · váha 66 %
Model z dat 9.28 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 10.46 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 656 Kč/m² → 10.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.28 mil. Kč (rozpětí 7.50 mil. Kč – 11.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 10.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Český Brod, Zborovská)
Nádraží
221 m (Český Brod)
Praha hl. n.
42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
52 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno