prodej bytu 4+kk 118 m²
Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt, který nemá ve Slaném konkurenci. Nejvyšší patro, panoramatický výhled a prostor. Nabízíme k prodeji výjimečný byt 4+kk o celkové ploše 118 m² se dvěma terasami a vlastním parkovacím stáním v ulici Tomanova ve Slaném. Tento atypický byt se nalézá samostatně v 5. nadzemní podlaží zrekonstruovaného zděného domu a nabízí soukromí, komfort i jedinečný výhled na město a okolní krajinu. Jednou z největších předností je přístup výtahem přímo do bytu, který podtrhuje jeho výjimečný charakter. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s moderní kuchyní na míru, vstupem na jižně orientovanou terasu, odkud si můžete každý den užívat nádherný panoramatický výhled. Dispozice bytu je navržena s důrazem na pohodlné rodinné bydlení. K dispozici jsou dvě koupelny – jedna se sprchovým koutem a druhá s vanou. Interiér doplňuje kvalitní nábytek z masivního dřeva vyrobený truhlářem na míru, stejně jako praktické úložné prostory navržené tak, aby maximálně využily každý metr prostoru. Hlavní přednosti bytu: 4+kk, 118 m² dvě terasy nejvyšší podlaží domu výtah přímo do bytu dvě koupelny (vana + sprchový kout) masivní nábytek na míru množství vestavěných úložných prostor komora ve 4. NP vlastní parkovací stání před domem nízké provozní náklady Fond oprav činí 2.940 Kč měsíčně. Dům je velmi úsporný, náklady na vytápění a ohřev teplé vody se pohybují přibližně kolem 15.000 Kč ročně dle spotřeby. Výborná je také dopravní dostupnost. V blízkosti domu se nachází zastávka PID a přibližně 500 metrů od domu je nájezd na dálnici D7, díky čemuž je zajištěno rychlé spojení do Prahy. Pokud hledáte bydlení, které nabízí něco navíc, tento byt Vás přesvědčí svou atmosférou, promyšleným provedením i výhledem, který se nikdy neomrzí. V případě zájmu o prohlídku či o další informace kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 12.50 mil. Kč (105932 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 118 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RK Group - realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-9715
Odhad reálné ceny
11.95 mil. Kč
rozpětí 9.69 mil. – 14.20 mil. Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 2 km)
11.73 mil. · váha 60 %
Model z dat
12.30 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11.86 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 398 Kč/m² → 11.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.30 mil. Kč (rozpětí 9.94 mil. Kč – 14.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 11.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.50 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Slaný, Tomanova)
- Nádraží
- 693 m (Slaný)
- Praha hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |