prodej bytu 1+1 42 m²

Benátky nad Jizerou · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej útulného bytu 1+1 se sklepem a možností užívání zahrady Benátky nad Jizerou, ul. Dražická Nabízíme Vám ke koupi útulný byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 35 m², nacházející se v přízemí udržovaného cihlového bytového domu v klidné a vyhledávané části Benátek nad Jizerou, ulice Dražická. Součástí prodeje je také prostorný sklep o výměře cca 7 m² a možnost užívání společné zahrady za domem. Byt nabízí praktické a příjemné dispoziční řešení: - vstupní chodba - obytná místnost se spací zónou - kuchyně s jídelním koutem - koupelna s vanou a toaletou - spíž / úložný prostor Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu. Díky nízkým nákladům, dobré dispozici a atraktivní lokalitě představuje ideální startovací bydlení nebo zajímavou investici. Velkou výhodou je možnost využívání společné zahrady za domem, která nabízí příjemné místo pro relaxaci, posezení či volný čas. Součástí prezentace jsou také moderní vizualizace interiéru, které ukazují potenciál útulného a stylového bydlení v přírodních tónech. Lokalita Benátky nad Jizerou nabízí kompletní občanskou vybavenost školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péči i sportovní vyžití. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost řeky Jizery, oblíbené cyklostezky, bruslařské trasy, sportoviště i krásné možnosti procházek v okolní přírodě. Výborná je také dopravní dostupnost: Mladá Boleslav cca 15 minut Praha cca 20 minut po dálnici D10 Financování hypotékou Vám rádi zajistíme. Více informací Vám poskytne makléřka při osobní schůzce nebo telefonicky. 

Parametry

Cena: 3.10 mil. Kč (73738 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Bohemia s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-160

Odhad reálné ceny

3.50 mil. Kč

rozpětí 3.07 mil. – 4.17 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 3.49 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.46 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 4.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 113 Kč/m² → 3.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.46 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 4.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 22 m (Benátky nad Jizerou, u hřbitova)
Nádraží: 3901 m (Zdětín u Chotětova)
Praha hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno