Nemovitosti

prodej bytu 5+kk 142 m²

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nízkoenergetické bydlení v zástavbě rodinných domů u lesa a s výhledy Dovolujeme si vám nabídnout nízkoenergetické bydlení v Berouně, v srdci čtvrti Zavadilka, s výhledy do lesa a na celý Beroun. Výjimečný rezidenční projekt pouze se dvěma jednotkami ve vysokém standardu provedení, navržených pro rodiny, které hledají harmonii mezi klidem, komfortem a perfektní dopravní dostupností. Projekt Výhledy Beroun představuje promyšlené rodinné bydlení o dispozici 5+kk s podlahovou plochou 142 m², soukromou zahradou a dvěma parkovacími místy. Dispozice nabízí velkorysý obytný prostor s kuchyní a jídelnou o výměře 45 m², čtyři ložnice (16 m², 14 m², 15,5 m², 12 m²), dvě koupelny, technickou místnost, šatnu a špíz u kuchyně a dostatek úložných prostor. Každý metr čtvereční byl navržen s důrazem na funkčnost, pohodlí a dlouhodobou udržitelnost. Standardy odpovídají současným nárokům na energetickou efektivitu i komfort - tepelné čerpadlo (vytápění a ohřev teplé vody) , podlahové vytápění, příprava na venkovní žaluzie a na FVE. Lokalita nabízí výjimečný klid, vysokou míru soukromí a zároveň výbornou dopravní dostupnost. V pěší vzdálenosti autobusové i vlakové nádraží, na D5 pár minut, do Prahy po D5 do 20 minut. Dokončení projektu plánováno na 1Q/2027. Aktuálně nabízíme možnost výběru koncových materiálů a klientských změn dle vašich preferencí. V případě zájmu o doplňující informace či osobní schůzku nás neváhejte kontaktovat včetně víkendů – rádi se Vám budeme věnovat.

Parametry

Cena
14.49 mil. Kč (102042 Kč/m²)
Užitná plocha
142 m²
Dispozice
5+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
4 DEVELOP REALITY, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 570 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0752

Odhad reálné ceny

14.91 mil. Kč
rozpětí 12.59 mil. – 17.23 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 14.79 mil. · váha 64 %
Model z dat 15.17 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 14.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 159 Kč/m² → 14.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.17 mil. Kč (rozpětí 12.26 mil. Kč – 18.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 14.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14.49 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (Beroun, U černého koně)
Nádraží
774 m (Beroun)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno