prodej bytu 2+kk 64 m²
Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
56 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2kk s předzahrádkou a balkonem Nabízíme k prodeji moderní byt 2kk s předzahrádkou a balkonem v ulici Laurinova. Tento byt v osobním vlastnictví má užitnou plochu 64 m² + 9 m² balkon + 32 m² předzahrádky. Nachází se ve 3. NP bytového domu s výtahem (s bezbariérovým přístupem). Interiér bytu je navržen s důrazem na estetiku a funkčnost. Moderní design a kvalitní vybavení zaručují příjemné bydlení s dostatkem úložného prostoru. Z obývacího pokoje je přístup na prostorný, západně situovaný balkon. Z ložnice je přístup na východně orientovanou předzahrádku. K bytu náleží velký zděný sklep (4 m²) a parkovací místo přímo u domu. Lokalita není jen o bytě, ale také o životním stylu. Mladá Boleslav nabízí širokou škálu kulturních a společenských aktivit, vynikající dostupnost veřejné dopravy (vlak, MHD, autobus), stejně jako snadný přístup na dálnici, což umožňuje rychlé spojení s okolními městy. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci moderního bydlení s kouskem přírody a soukromí. Všechny výše zmíněné prvky podtrhují exkluzivitu této nemovitosti. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.10 mil. Kč (95312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 9 m 2
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 32 m 2
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-094-NP06458
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.09.2026 | 6.10 mil. Kč | -1.6 % |
| 24.08.2026 | 6.20 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.10 mil. Kč
95 312 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.54 mil. Kč
4.62 mil. – 6.36 mil. Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.76 mil. · váha 57 %
Model z dat
5.30 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
6.16 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 926 Kč/m² → 5.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.30 mil. Kč (rozpětí 4.54 mil. Kč – 6.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 6.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.10 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Mladá Boleslav, Pod Skalou)
- Nádraží
- 1043 m (Mladá Boleslav město)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | zlevněno 6.20 mil. → 6.10 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |