prodej bytu 3+kk 90 m²

Benátky nad Jizerou · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk, 90 m², Benátky nad Jizerou Hledáte bydlení, které nabídne prostor, soukromí a příjemnou atmosféru? Tento podkrovní byt o dispozici 3+kk a výměře 90 m² zaujme především svým charakterem, dostatkem denního světla a krásným výhledem do okolní krajiny. Díky umístění v nejvyšším podlaží působí vzdušně a nabízí příjemné bydlení s pocitem soukromí. Dominantou bytu je prostorná terasa o velikosti 10 m², která poskytuje ideální místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo posezení s rodinou a přáteli. Součástí nabídky je také sklep, který nabídne praktický úložný prostor pro sezónní vybavení, sportovní potřeby či další věci, které nechcete mít přímo v bytě. Obyvatelé domu mohou využívat také společnou zahradu, která rozšiřuje možnosti trávení volného času venku a vytváří příjemné zázemí pro relaxaci. Parkování je možné pohodlně přímo před domem. Velkou výhodou je také dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází nájezd na dálnici D10, díky čemuž je zajištěno rychlé spojení do Prahy, Mladé Boleslavi i dalších měst v regionu. Byt tak představuje zajímavou volbu pro každého, kdo hledá klidnější bydlení s dobrou dostupností za prací i službami. Pokud hledáte domov s osobitou atmosférou, venkovním prostorem a výhledem, který vás bude těšit každý den, rád vám tuto nemovitost představím osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 6.90 mil. Kč (76667 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Terasa : 10 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-323-NP00229

Odhad reálné ceny

7.15 mil. Kč

rozpětí 6.47 mil. – 7.81 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 6.97 mil. · váha 69 %

Model z dat 7.46 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 9.05 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 411 Kč/m² → 6.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.46 mil. Kč (rozpětí 6.03 mil. Kč – 8.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Benátky nad Jizerou, u hřbitova)
Nádraží: 3941 m (Zdětín u Chotětova)
Praha hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno