prodej bytu 3+kk 77 m²
Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stylový byt 3+kk 77,19 m² včetně lodžie 2,5 m² v prémiovém projektu Rezidence Prokopka, Kolín Dovoluji si Vám nabídnout exkluzivní cihlový byt 3+kk 77,19 m² včetně lodžie 2,5 m² v projektu Rezidence Prokopka, který patří mezi nejočekávanější developerské projekty posledních let na kolínském trhu. Projekt tvoří moderní viladomy zasazené do prostředí s nadstandardním podílem zeleně, které citlivě propojují komfort městského bydlení s příjemnou atmosférou klidné rezidenční čtvrti. Autorem architektonického návrhu je renomovaný architekt Jiří Košťál, který kladl důraz na nadčasový design, funkčnost a harmonické začlenění do okolí. Rezidence se nachází v širším centru Kolína, v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete základní školy, gymnázium, plavecký stadion, vlakové nádraží i historické centrum města s Karlovým náměstím. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost cyklostezek, aquaparku a dalších sportovních i volnočasových aktivit. Projekt je realizován ve vysokém standardu provedení, který uspokojí i náročné klienty. Samozřejmostí jsou předokenní žaluzie, podlahové topení, kvalitní velkoformátové obklady a dlažby značky Marazzi, prémiová sanitární keramika Laufen a další prvky zajišťující komfortní a moderní bydlení. Projekt je momentálně ve výstavbě, předpokládané dokončení výstavby a předání jednotlivých bytů je jato roku 2028. Kolín dlouhodobě patří mezi vyhledávané lokality díky své kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti do Prahy, kam se pohodlně dostanete autem i pravidelnými vlakovými spoji. Pokud hledáte kvalitní bydlení v novostavbě s důrazem na architekturu, vysoký standard a skvělou lokalitu, je tento byt v Rezidenci Prokopka ideální volbou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 9.90 mil. Kč (128600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: ve výstavbě
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-059-NP07971
Odhad reálné ceny
7.81 mil. Kč
rozpětí 6.45 mil. – 9.52 mil. Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 27 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.93 mil. · váha 60 %
Model z dat
7.63 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
7.74 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 032 Kč/m² → 7.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.63 mil. Kč (rozpětí 6.16 mil. Kč – 9.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.90 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Kolín, Jateční)
- Nádraží
- 1280 m (Kolín)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |