prodej bytu 3+kk 71 m²

Bašť · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

38 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byty, 71 m², BašťBořanovická Prodej bytu 3+kk v rodinném domě se zahradou – Bašť u Prahy Hledáte klidné bydlení kousek od Prahy s vlastní zahradou a možností okamžitého nastěhování? Máme pro vás světlý dvoupodlažní byt 3+kk v rodinném domě v oblíbené lokalitě Bašť (Praha-východ). Hlavní přednosti: Dvoupodlažní uspořádání – v přízemí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnou a technickou místností, v patře útulná ložnice a druhý pokoj a velkorysá koupelna. K bytu náleží sklepní kóje v přízemí. Soukromá zahrada o rozloze 145 m²– ideální pro relax, grilování nebo dětské hraní. Byt je připraven k nastěhování bez čekání. Je vhodný i jako obchodní nemovitost. Výborná dostupnost do Prahy – MHD i autem (metro Letňany do 15 minut). Parkování přímo u domu (dvě parkovací místa) Nízké provozní náklady. Lokalita Bašť je klidná obec s kompletní občanskou vybaveností (škola, školka, obchody, restaurace). V blízkém okolí najdete cyklostezky, lesy a sportovní možnosti. 

Parametry

Cena: 9.10 mil. Kč (128169 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : Datum nastěhování: 10.06.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-86885

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9.10 mil. Kč

128 169 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.93 mil. Kč

7.69 mil. – 9.66 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 10.10 mil. · váha 52 %

Model z dat 7.78 mil. · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 7.11 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 290 Kč/m² → 10.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.78 mil. Kč (rozpětí 6.63 mil. Kč – 9.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 7.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9.10 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 452 m (Bašť, Měšická)
Nádraží: 2543 m (Měšice u Prahy)
Praha hl. n.: 58 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 98 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 99 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 115 min · 1 přestup
Liberec: 119 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 121 min · 1 přestup
České Budějovice: 142 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 163 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 168 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno