Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 71 m²

Bašť · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byty, 71 m², BašťBořanovická Prodej bytu 3+kk v rodinném domě se zahradou – Bašť u Prahy Hledáte klidné bydlení kousek od Prahy s vlastní zahradou a možností okamžitého nastěhování? Máme pro vás světlý dvoupodlažní byt 3+kk v rodinném domě v oblíbené lokalitě Bašť (Praha-východ). Hlavní přednosti: Dvoupodlažní uspořádání – v přízemí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnou a technickou místností, v patře útulná ložnice a druhý pokoj a velkorysá koupelna. K bytu náleží sklepní kóje v přízemí. Soukromá zahrada o rozloze 145 m²– ideální pro relax, grilování nebo dětské hraní. Byt je připraven k nastěhování bez čekání. Je vhodný i jako obchodní nemovitost. Výborná dostupnost do Prahy – MHD i autem (metro Letňany do 15 minut). Parkování přímo u domu (dvě parkovací místa) Nízké provozní náklady. Lokalita Bašť je klidná obec s kompletní občanskou vybaveností (škola, školka, obchody, restaurace). V blízkém okolí najdete cyklostezky, lesy a sportovní možnosti.

Parametry

Cena
9.10 mil. Kč (128169 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : Datum nastěhování: 10.06.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-86885

Odhad reálné ceny

9.53 mil. Kč
rozpětí 8.40 mil. – 10.47 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 10.08 mil. · váha 56 %
Model z dat 8.93 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 7.14 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 944 Kč/m² → 10.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.93 mil. Kč (rozpětí 7.22 mil. Kč – 10.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.10 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
452 m (Bašť, Měšická)
Nádraží
2543 m (Měšice u Prahy)
Praha hl. n.
58 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
98 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno