Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 41 m²

Vestec · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

42 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

2+kk/L, 46 m² Vestec u Prahy, ul. U Strouhy, po kompl. rekonstrukci, park. stá Nabízím k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk, 41 m² + lodžie 4,3 m² v oblíbené a vyhledávané lokalitě Vestec u Prahy, v ulici U Strouhy. Byt prošel kompletní nadstandardní rekonstrukcí a nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Byt se nachází v 1. patře menšího nízkopodlažního bytového domu, který poskytuje klidné bydlení s komorní atmosférou. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj propojený s novou kuchyňskou linkou vyrobenou na míru. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči a nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. Interiér je laděn do moderních přírodních tónů, které vytvářejí příjemnou a nadčasovou atmosféru. Velkou předností je designová koupelna s prostorným sprchovým koutem, závěsným WC, moderním umyvadlem a kvalitními velkoformátovými obklady. Celkové provedení působí elegantně a odpovídá současným trendům bydlení. Z ložnice je přístup na lodžii, která bude během následujícího měsíce nově zasklena, čímž vznikne příjemný prostor pro relaxaci po většinu roku. K bytu náleží kóje 1,3 m² na patře jako úložný prostor a také venkovní parkovací stání přímo u domu, což představuje významný benefit zejména v této lokalitě. HLAVNÍ VÝHODY BYTU: ✔ kompletní nadstandardní rekonstrukce ✔ nová kuchyňská linka se spotřebiči ✔ designová koupelna s walk-in sprchovým koutem ✔ zasklená lodžie (realizace během měsíce) ✔ vlastní venkovní parkovací stání ✔ menší bytový dům s klidnou atmosférou ✔ výborná dostupnost do Prahy ✔ kompletní občanská vybavenost v místě Vestec patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality v těsné blízkosti Prahy. Nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, rychlé dostupnosti do centra města a plné občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, restaurace, školy, školky, sportovní areály i cyklostezky. Výborné dopravní spojení zajišťuje blízkost Pražského okruhu a pravidelné autobusové linky na metro. Tento byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost k pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
6.99 mil. Kč (170488 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (15 dní)
Prodávající
ATLANTIC reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Lodžie : PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N00297

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
08.09.2026 6.99 mil. Kč -2.8 %
24.08.2026 7.19 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.21 mil. Kč
rozpětí 5.12 mil. – 7.40 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.32 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.00 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.32 mil. Kč (rozpětí 5.26 mil. Kč – 7.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 48341 nabídek stejného druhu → 4.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

08.09.2026 zlevněno 7.19 mil. → 6.99 mil.
24.08.2026 přidáno