Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 51 m²

Králův Dvůr · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byty, 51 m², Králův DvůrPopelky Biliánové Nabízíme k prodeji světlý a útulný byt o dispozici 2+kk a výměře 51 m² v klidné části Králova Dvora. Byt je po prvním majiteli, je pečlivě udržovaný a ve velmi dobrém stavu. Díky praktickému dispozičnímu řešení nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Interiér bytu působí vzdušně a příjemně, s dostatkem denního světla po celý den. Součástí domu je také oplocený pozemek, který poskytuje větší soukromí a bezpečné prostředí pro obyvatele. Králův Dvůr je oblíbenou lokalitou díky kombinaci klidného bydlení a výborné občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází mateřské a základní školy, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i sportovní a volnočasové vyžití. Samozřejmostí je dobrá dopravní dostupnost do Berouna a pohodlné spojení směrem na Prahu. Pokud hledáte příjemné bydlení v lokalitě, která nabízí vše potřebné pro každodenní život, tento byt rozhodně stojí za vaši pozornost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (97843 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 02.12.2021 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické Číslo zakázky: IDNES-86874

Odhad reálné ceny

5.69 mil. Kč
rozpětí 5.03 mil. – 6.69 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.45 mil. · váha 65 %
Model z dat 6.20 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 926 Kč/m² → 5.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.20 mil. Kč (rozpětí 5.01 mil. Kč – 7.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
85 m (Králův Dvůr, náměstí Míru - poliklinika)
Nádraží
410 m (Králův Dvůr)
Praha hl. n.
65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno