Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 36 m²

Tuchoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk 36 m², + 4,5m² lodžie Tuchoměřice Příležitost k vlastnictví útulného bytu 1+kk v krásné lokalitě V Kněžívce, Tuchoměřice. Prodej osobního vlastnictví s užitnou plochou 36 m² v novostavbě. Byt se nachází na 5. nadzemním podlaží cihlové budovy a nabízí krásný výhled z lodžie. Moderní interiér vytváří příjemný a útulný prostor pro bydlení. Ideální pro jednotlivce či mladý pár hledající kompaktní a moderní bydlení ve výhodné lokalitě. Nechte se okouzlit tímto pohodlným bytem, který splní vaše bydlení snů. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Parkovací stání před domem číslo PS 15 přímo u vchodu do domu. Před domem zastávka Bus na letiště 5 min.

Parametry

Cena
5.96 mil. Kč (165611 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Alenigo s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-26262

Odhad reálné ceny

5.60 mil. Kč
rozpětí 4.55 mil. – 6.37 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 6.20 mil. · váha 50 %
Model z dat 5.08 mil. · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 3.62 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 236 Kč/m² → 6.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.08 mil. Kč (rozpětí 4.10 mil. Kč – 6.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.96 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
134 m (Tuchoměřice, Kněžívka)
Nádraží
905 m (Tuchoměřice)
Praha hl. n.
46 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno