Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 39 m²

Vlašim · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Překrásný byt 2+kk v OV v ulici Blanická, Vlašim. Exkluzivně Vám nabízíme krásný byt po kompletní rekonstrukci, připravený k okamžitému bydlení nebo pronájmu. Bytová jednotka nabízí dispozici 2+kk s krásným výhledem. Celková rozloha bytu je 38,4m² + sklepní kóje 1,5m² . Bytová jednotka se nachází v 6 NZP z 12 pater udržovaného panelového domu s výtahem. Rekonstrukce bytu byla nákladná a vkusná. Bytová jednotka má k dispozici nové rozvody vody i elektřiny. V celém bytě jsou sádrokartonové stropy, vinylová podlaha, bez falcové interiérové dveře, nové vchodové protipožární dveře a moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů tj. sporák se sklokeramickou deskou, myčka, digestoř lednice, pračka a LED osvětleni. Byt je vybaven novým nábytkem, rozkládací sedačkou, dvojlůžkem s LED osvětlením v oddělené ložnici, konferenční a Tv stolek. Bytová jednotka se nachází v ulici Blanická ve Vlašimi. V těsné blízkosti je kompletní občanská vybavenost tj. obchody a služby. Spojení do Prahy je také dobré. Celková režie bytové jednotky je 3.664,- Kč Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat, rádi se Vám budeme věnovat. Financování Vám rádi zajistíme,

Parametry

Cena
4.39 mil. Kč (112564 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
A.Realitní s.r.o.- Advokátní realitní

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-578

Odhad reálné ceny

3.66 mil. Kč
rozpětí 3.24 mil. – 4.61 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 3.16 mil. · váha 57 %
Model z dat 4.36 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 987 Kč/m² → 3.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.36 mil. Kč (rozpětí 3.53 mil. Kč – 5.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
156 m (Vlašim, Městský úřad)
Nádraží
375 m (Vlašim)
Praha hl. n.
84 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
116 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno