prodej bytu 4+1 94 m²
Hořovice · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorný rodinný byt 4+1 po rekonstrukci s lodžií Hledáte prostorný rodinný byt, do kterého se můžete bez dalších investic rovnou nastěhovat? Pak vás zaujme tento světlý byt o dispozici 4+1 (87 m²), zasklenou lodžií (7 m²), komorou a sklepní kójí, který se nachází v klidné a vyhledávané části Hořovic, v ulici U Remízku. Byt prošel v roce 2015 kompletní rekonstrukcí a nabízí praktické dispoziční řešení, které ocení především rodiny s dětmi. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii, která poskytuje příjemné místo k odpočinku po celý rok. Na obývací pokoj navazuje samostatná kuchyně s dostatkem pracovní i úložné plochy. Další velkou předností jsou tři samostatné neprůchozí pokoje, které zajistí dostatek soukromí pro každého člena rodiny. Byt dále disponuje prostornou koupelnou s vanou, samostatnou toaletou, praktickou komorou přímo v bytě a sklepní kójí. Dům se nachází v příjemném prostředí plném zeleně, mimo hlavní dopravní ruch. V bezprostředním okolí najdete dětská hřiště, školy, školky, obchody i kompletní občanskou vybavenost. Velkou výhodou je také blízkost Nemocnice Hořovice. Výborná je i dopravní dostupnost. Nájezd na dálnici D5 je vzdálen přibližně 5 minut jízdy autem a na okraj Prahy Zličín se dostanete přibližně za 30 minut. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné, moderně zrekonstruované bydlení bez nutnosti dalších investic v klidné lokalitě s výbornou dostupností. Energetická náročnost budovy je třídy C úsporná. Rádi vám zajistíme nejvýhodnější financování na míru a provedeme vás celým procesem koupě od první prohlídky až po předání bytu. Pokud hledáte místo, kde může vaše rodina spokojeně bydlet mnoho let, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Těším se na setkání s vámi.
Parametry
- Cena
- 6.79 mil. Kč (72234 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 94 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-20781
Odhad reálné ceny
7.09 mil. Kč
rozpětí 6.21 mil. – 8.15 mil. Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 2 km)
6.99 mil. · váha 66 %
Model z dat
7.19 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
8.63 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 399 Kč/m² → 6.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.19 mil. Kč (rozpětí 5.81 mil. Kč – 8.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.79 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Hořovice, u zámku)
- Nádraží
- 757 m (Hořovice)
- Praha hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |